工厂厂房租赁合同范本模板.docx

最新工厂厂房租借合同范本【标准版】 出租方： ________________________有限企业 (以下简称甲方 ) 法定代表人： ____________________________ 通讯地址： ______________________________ 联系方式： ______________________________ 银行户头： ______________________________ 银行卡号 : ______________________________ 承租方： _________________________有限企业 (以下简称乙方 ) 法定代表人： ____________________________ 通讯地址： ______________________________ 联系方式： ______________________________ 签署日期： _____年 ____月 ____日 签署地址： ______________________________ 根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自发、同样、等价有偿的原则下经过充足磋商，特定立本合同，以供遵守。 一、厂房位置、面积、功能及用途 甲方将位于 ____________________________ 的厂房租借给乙方使用。厂房占地面积 _____亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为 _______平方米。厂房功能为 ______， 包租给乙 方使用。 如乙方需转变使用功能， 经甲方书面同意后， 因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应缴纳的全部费用由乙方自行肩负。 风险见告： 应明确厂房用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也防止因承租方任意改变厂房用途而破坏房子。 二、租借期限及租金 租借期限为 ______年，即从 年 月 日起至 _____年 ____月____ 日止。 租借期限届满前 ___个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租借事项从头签署租借合同。本出租 合同的租借保证金为人民币 ________元 (大写 _________________)。租金 ______元 / 年，于每 _____年 ___月 ___日以现金方式上缴，实行上打租。 风险见告： 厂房租借中， 一般会约定租金调整方式， 即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金， 可直接在合同中指明详细银行账号。 如果采用现 金支付方式，应尤其注意保存好有效的收款凭据。 三、双方的权利与义务 1、甲方应保证所出租的房子及设施完好，在本出租合同生效之日起 3 日内，甲方将租 赁物按现状交托乙方使用， 乙方如期交托租借费， 乙方逾期支付租金， 应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为 ____ 元。 2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，如需办理有关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租借期内，如发惹祸故，由乙方肩负全部费用。 3、合同有效期内，乙方对所租借的房子及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。 4、租借期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租借物，甲方将向乙方无偿退还租借保证金。 风险见告：应注意明确约定对租借房子及隶属设施的交托、返还方式，以及租约到期、合同解除或合同无效时对装饰物的处理方式，免得因约定不明而给一方造成额外损失。 四、专用设施、场所的维修、保养 乙方在租借期限内应爱惜租借物，因乙方使用不当造成租借物破坏，乙方应负责维修，费用由乙方肩负。 五、双方的违约责任 1、甲方违约责任 甲方有违犯上述合同约定的， 应向乙方支付 __________ 元的违约金， 乙方并可要求甲方 补偿相应损失。 租借期内， 甲方需提前收回厂房的， 应提前 ____日通知乙方， 并按 ____个月租金金额的 标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租金。 因甲方未按约定实行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应肩负补偿责任。 甲方未按约准时间交托厂房，每缓期交托一天，应当按照月租金的违约金，并且实际交托厂房交托日期作为租金起算日。  ______%向乙方支付 2、乙方违约责任 乙方有违犯上述合同约定的， 应向甲方支付 __________ 元的违约金， 甲方并可要求乙方 将厂房恢还原状或补偿相应损失。 租借期内， 乙方需提前退租的， 应提前 ____日通知甲方， 并按 ____个月租金金额的标准 向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交托的租金。 乙方未按约准时间支付租金的，每缓期支付一天，应当按照延付租金总额的 ______%向 甲方支付违约金。 乙方未按约