超市柜台租赁合同范本（正式版）.docVIP

最新超市柜台租赁合同范本（正式版） 出租方： _______________________________(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号: _______________________________ 承租方：________________________________(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签约地点：______________________________ 风险告知：应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，现就场所租赁的有关事宜订立本合同，以供双方信守。 一、租赁场所： 甲方将其位于____________________________________________一楼____号超市柜台(建筑面积〈含公摊〉约 ㎡)租赁给乙方做为经营 项目的场所，乙方经实地确认后同意按照甲方出租之地点、面积及租金予于承租。 二、租赁事项和经营范围： 1、租赁期限：自____年____月____日开始至____年____月____日终止。 风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20xx年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 2、保证金：合同签订之日，乙方应向甲方交付人民币_________元整(￥：_________元)做为租赁保证金;待合同期满，经审核确定乙方按双方约定履行合同并无违约，甲方将保证金全额无息退还乙方;因乙方违反合同规定造成的损失及费用，甲方有权从保证金中扣除。 3、租金：甲、乙双方约定月租金(不含税)为人民币_________元整(￥：_________元)，乙方于每月_____日前以________方式一次性支付租金、水电费及其他相关费用(如卫生清洁费、公摊水电费等)，逾期甲方有权每日按所欠金额数的1%加收滞纳金并有权无条件中止本合同。 风险告知： 租赁合同中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 4、乙方应按甲方核准认可的商品种类即 守法租赁经营，并按上述核准之经营范围自行向正规厂商进货;不得利用租赁场所进行违法活动，不得经营违禁物品，不得超范围经营，不得擅自变更、增减经营项目;如需新增加、改变经营项目时必须以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可经营，否则甲方有权没收该商品。 5、营业时间概由甲方规定(除场外店面)，乙方应严格遵守，服从管理，否则以违约论，并处以10元/小时之违约金。 三、其他费用的支付： 1、乙方应于每月____日前向甲方交付承租场所物业管理费，其中物业管理费计算标准按承租面积每月每平方米_____元计算，合计_______元/月。 2、每年5月至11月商场中央空调开放，在此期间，乙方同意按照该专柜建筑面积以每月 元/m2的标准，向甲方支付空调公摊电费，合计 元/月。 四、结帐付款： 销售对帐结算时间为 (如遇特殊情况变动另行通知)，乙方需开出合法正式的税务收据及相关结算单据，送达甲方办理结帐;未在规定时间内结算者，其当周结算一律转入下周结算。 五、商品管理 1、乙方在本租赁场所销售的一切商品，若因存在瑕疵或质量等问题而引起退、换货及消费者投诉等情况，乙方应自行承担商品的售前、售中、售后等服务，依照国家消费者权益保护法有关规定赔偿，不得推诿，并自行承担处理过程中产生的一切费用，否则甲方有权单方终止本合同，乙方应承担的义务并不受甲、乙双方合约终止之影响;甲方若因此遭受损失，概有乙方负责赔偿。 2、对于贵重商品经营时间乙方需自行加强