工业区物业管理标准与评分细则.docx

全国物业管理示工业区标准及评分细则 标准容规定分值 标准容 规定分值 评分细则 基础管理 21 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1 符合 1.0. 不符合 0 2、已办理接管验收手续 1 符合 1.0 ，不符合 0.3 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合 1.0. 不符合 0 4 4、建设单位在租售厂房前。与选聘的物业管理企业签订物 业管理合同 .双方责权利明确  1 符合 1.0 ，基符合 0.5 ，不符合 0 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前 期物业管理服务协议 双方责权利明确  1 符合 1.0 ，基符合 0.5 ，不符合 0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关 1 规定 符合 1.0 ，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣 0.5 ，未建立 0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主与使用人公约等各项公众制度完善  1 完善 l.0 ， .基本完善 0.5 、不完善 0 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责  1 符合 1.0. 基符合 0.5. 不符合 0 9 、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合 一 同、双方责权利明确  1 符合 1.0 、基符合 0.5 ，不符合 0 10 、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案、并经业主委员会同意  1 符合 1.0 、不符合 0 、工业区物