湘潭步步高购物广场扩建项目发展报告（150页）.pptVIP

湘潭步步高购物广场扩建项目发展报告（150页）;开篇:湘潭，舍我其谁？ ---华隆步步高项目地块分析;湘潭的骄傲！ 一条众人皆知的新闻;步步高在腾飞， 匹配你与融城的发展 匹配你与中国的舞台 展示步步高企业意志的符号 湘潭走向世界最具含金量的名片 你需要在什么平台展示\什么符号来体现？;1.地块区位功能描述 本地块位于湘潭市建设南路与河东大道交汇处东南角，两个地块分别为边线较整齐的四边形A2与均匀分布的伞型A1。（如图示：） ;项目用地红线面积：34233 ㎡ 总建筑面积：210742㎡ 地上建筑面积：166724㎡ 容积率：4.87 A1区经济指标： 用地面积：19895㎡ 建筑面积：123818㎡（含原有4层商业建筑18532㎡） 新建建筑面积：119160㎡ 其中： 新建6层商业面积：50520㎡ 塔楼商务写字楼面积：53119㎡(39层) 新建地下室面积：20180㎡ A2区经济指标： 总建筑面积：63085 ??? （不含地下室23820 ㎡ ） 商业裙楼：27905 ㎡ (4层) 商务酒店：25175 ㎡ (21层) 公寓楼：10005 ㎡(19层) ;3.地块现状情况分析 地块内部现状，地块拆迁正在进行当中，地块尚未进行平整，七通一平现状均尚未达到。地块一面临主干道，拥有良好的昭示性，有利于市场快速认知项目。;4.地块内部特点分析 地块现内部有