武汉鄂州项目前期定位及营销报告项目定位营销策划浦江筑城.pptVIP

武汉鄂州项目前期定位及营销报告项目定位营销策划浦江筑城;项目属性界定;城北沿江;项目地块所在;切入点： 项目基本概况;核心价值： 一线江景;项目地处古城路与沿江大道交汇处，为商业二级用地和住宅一级用地，为真正意义上的黄金地段。;核心价值： 生活配套;开发目标及核心问题;项目属性界定;“1+8城市圈”及“两圈一带”战略;?武汉到黄石城际铁路：预计2012年5月通车 ?武汉到咸宁城际铁路：预计2012年6月通车 ?武汉到孝感城际铁路：预计2013年通车 ?武汉到黄冈城际铁路：预计2013年通车 ?这4条城际铁路设计时速均在200公里及以上，相继通车后，武汉城市圈将成为继长三角、珠三角之后，又一个拥有密集城际铁路的地区。这必将为楼市发展带来更多的发展机遇。;城北沿江板块;鄂州市社会消费品零售总额和固定资产投资量连续五年持续增长，人民收入增加，给商业和商品房发展带来巨大机会。;地块编号;鄂城区新建商品房主要分为北城沿江板块、东城新区板块及城南新区板块三大居住板块。;板块;区域;城北沿江板块属于鄂城区较早开发区域，该区域商品房项目大多售完，且土地资源十分稀缺，后续开发量有限。;高层产品依然停留在满足基本实用基础上，户型卖点并不明显，产品同质化严重，基本无内在创新。;我们这主要是100-130㎡的三居卖得好，尤其是北面朝江房源 ——吴王公馆销售员;城北沿江在售项目外立面及现场;城北沿江在售项目