武汉青菱乡黄家湖大学城项目前期定位报告.pptVIP

武汉青菱乡黄家湖大学城项目前期定位报告; 导 语; 研究方法与逻辑思路;项目本体分析;;规划指标：总建规模46万方，其中商业占比高达20%;基地条件：规定的公共通道在空间上将地块划分为东西两宗地;四邻四至： 地块为东西走向的长方形，其中东面临湖，但观湖 方向存在与南北朝向不一致的限制。;自然环境 —— 黄家湖：临湖广场，形成项目亲水资源体;自然环境 —— 黄家湖原生态湿地公园规划;人文环境 —— 大学城：规划聚集20所大学20万师生;人文环境 —— 大学城： 现有四所大学共6万余人;综合环境 —— 高校教育与原居民为主，生活配套较为缺乏;区域内商业以高校餐饮、购物等日常消费区域 黄家湖大学城内商业以沿街商铺为主，经营业态以餐饮、便利店、KTV等为主 ;商业环境 ——专业市场： 地块以北，武咸公路沿线分布大量专业市场 ;专业市场：片区专业市场较为发达，但对本案商业并不利好 但可能因为经营人群形成住宅人口基础。;;;地铁 —— 黄家湖，武汉第五条拟建轨道的终点，预计2014年建成;地铁 —— 地铁延展城市空间城郊楼盘将受宠 ;六大新城组团之一，以教育科研产业为主导形成区域新的人口结构与居住环境;;;1、区域处于城郊结合部，周边