个人理财规划之买房规划案例.docVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE8PAGE8 精品文档 精品文档 PAGE 新婚夫妇的购房计划 戴先生，30岁，月收入8000元；妻，28岁，月收入6000元。两人年终奖金都可多领一个月。 基本支出：生活费5000元，孝养金1000元，社交开支1500元，年度旅游支出3000元，每月固定归还小额信用贷款500元，基金定期定额投资1500元，保险费支出200元。 当前财产：股票型基金20000元，定期存款10000（利率4%），活期存款5000元。 问题： 1、?现阶段是选择租屋或购屋划算？ 2、?如果3年后自行购屋，不知可行否？又该怎样进行准备？ 一、财务状况及剖析 首先来看该家庭的财产欠债情况： 财产欠债表 财产 欠债 项目 金额 占总财产 项目 金额 占总财产 现金，活期存款 5,000 14% 信用卡/信贷应付款 6,000 17% 定期存款 10,000 29% 欠债总额 6,000 17% 共同基金 20,000 57% 净财产 财产总额 35,000 100% 净财产总额 29,000 83% 当前欠债比率只有17%，基本财务状况尚称稳重优秀，但整体财产属性偏保守，而欠债项目中全是消费性贷款，贷款利率远远高过于存款利率，未来应优先考虑以手边存款清偿此项欠债。 其次，简要剖析一下该家庭的现金流量： 现金流量表 类别 项目 金额 百分比 说明 收入 先生年收入 780