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最新武汉商品房买卖合同范本【专业版】 出卖人： ________________________( 以下简称甲方 ) 法定代表人： ____________________ 通讯地点： ______________________ 委托代理人： ____________________ 联系电话： ______________________ 买受人： ________________________( 以下简称乙方 ) 身份证号： ______________________ 通讯地点： ______________________ 联系电话： ______________________ 风险见告： 购房交易中的卖方必须是房子的所有人或预期所有人， 在签署商品房买卖合 同之前务必要核实卖方身份， 否则可能致使房子购置行为无效， 产生不必要的纠葛， 甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款。 甲、乙双方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方购置甲方销售的《 _________ 》 商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权 ______( 出让 / 转让 / 划拨 )方式取得 _________ 区 / 市 (县 )_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为:_________ ，土地面积为 :_________，土地用途为 :_________ 。 甲方经批准，在该地块上投资建造《 _________》商品房，主体建筑物的建筑构造为 _________构造 ;建筑物地上层数为 _________层，地下层数为 _________ 层。 乙方购置的商品房为 __________(现房 / 预售商品房 )。预售商品房批准机关为 _________， 商品房预售许可证号为 _________。现房产权登记备案号为 _________。 风险见告： 在签署商品房买卖合同时， 除正常考虑房子户型、 构造等建筑状况和小区及 周边配套状况外，买方还需谨慎核实房子权利情况，如 :土地使用权种类、使用期限、土地 及房子用途、房子所有权性质、房子共有人情况、房子是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房子存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交托了全部款项也无法实际取得房子产权等情况。 第二条 乙方向甲方购置 _________路 _________幢 (号 )_________层 _________室 (以下简 称该房子 )，政府批准的规划用途为 _________。 该商品房露台是 __________( 关闭式 / 非关闭式 )。 据甲方暂测该房子建筑面积为 _________平方米，其中套内建筑面积为 _________平方米、 公用分摊建筑面积为 _________平方米。该房子建筑层高为 _________米。 该房子建筑设计及平面图 ; 该房子建筑构造、 装饰及设施标准 ; 该房子有关情况说明 (抵押关系、资料关系、 相邻关系及小区平面布局 );该房子《前期物业管理服务合同》 、《使用条约》或有关许诺书见本合同附件。 第三条 乙方购置该房子，每平方米房子建筑面积单价为人民币 _________ 元。 ( 大 写):___________________ 。 根据甲方暂测的房子建筑面积， 乙方购置该房子的总房价款暂定为人民币 _________元。 (大写 ):_________。 第四条 乙方购置该房子的总房价款 (含装饰、设施价钱 )是指该房子和相应比率的土地使用权的总价钱。本合同约定的总房价款除该房子建筑面积的暂测与实测不一致的原因外， 不再作变动。 第五条 在该房子交托时，房子建筑面积以青岛市领土资源与房子管理局认定的测绘机 构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时， 除法律、 法规、 规章还有规定外按下列约定办理 : 1、按该房子每平方米建筑面积单价计算多退少补  ; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过 +_________%(包括 _________%)，不向乙方收取超过部分的房价款 ; 甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过 +-_________%(包括 +-_________%)，乙方有权一方面解除本合同。  乙方履行上述解除权时，  必须在双方签署 《房 屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签署本合同时，该房子建设工程  (形象进度  )已建设到  _________。 乙方应当按本合同约准时间按期、足额将房款交托于甲方的预售款监管帐户管机构 :_________、帐户名称 _________、帐号 :_________) 。  (预收款监 预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方