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精品文档 精品文档 PAGE PAGE15 精品文档 PAGE 物业公司会计账务办理 第一章 经营收入核算管理规定 经营收入的范围经营收入是指公司从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。 主营业务收入是指公司在从事物业管理活动中，为物业产权 人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理 收入、物业经营收入和物业大修收入。 物业管理收入是指公司向物业产权人、 使用人收取的公共性 服务收入、民众**性服务收入和特约服务收入。 公司收取使用权 房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核 算。 物业经营收入是指公司除物业管理及服务以外的其他经营 性收入。如公司经营自己拥有产权的房子建筑物和共用设备取得 的收入、前期费收入等。 物业大修收入是指公司接受业主管理委员会或许物业产权 人、使用人的委托，对房子共用部位、共用设备设备进行大修取 得的收入。 其他业务收入是指公司从事主营业务以外的其 他经营活动所取得的收入， 包括公司代为经营业主委员会或许物 业产权人、使用人提供的房子建筑物和共用设备取得的收入， 代为房子出租取得的收入；代为经营停车场、游泳池、各类球场  如 等共用设备取得的收入； 还包括房子中介代理收入、 材料物资销 售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形财产转让收入等。 商业用房经营收入是指公司利用业主管理委员会或许物