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商店租借合同 商店租借合同 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 根据甲、乙双方在同样、自发、磋商一致的基础上，就有关商 铺租借事宜完成如下协议： 第一条租借范围及用途： 甲方同意将位于 商店，租给乙方经营使 用，出租商店的建筑面积为 ㎡。 第二条 租借期限为 ____年，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 第三条 租金、押金： 1 每年租金为人民币 _____________元（大 写： ）；乙方在签署本合同之日一次性付清 一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲方 在收到租金后应当给乙方收费凭据。 2、为保证租期内有关费用按期结算，乙方在签署本合同之日交 纳人民币 ( 大写 )_____ __ （ _______元）作为租借商店押金。待 合同期满后乙方付清本应缴纳的水费、电费、物管费后，甲方 应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息）。 第四条 设施及费用肩负： 1、商店租借期间所发生的费用 ( 水费、电费、物管费 ) 由乙方负 责。 2、未经甲方同意，乙方不得拆掉一楼与二楼之间的隔层。 3、商店墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱 落，甲方已了解，是否维修由甲方作出决定和办理，乙方不承 担当何责任。 第五条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商店产权清楚，若有纠葛，由甲方负责办理。 2、甲方在签署合同之时将商店交给乙方使用。 3、租借期间，甲方需卖出或临时提出收回租借中的商店时，需 提前 x 天向乙方书面通知商店卖出情况，以便乙方寻找其他商 铺持续经营，并搬离该商店。如在合同期内，因甲方未给乙方 提供 x 天搬离时间，除违约金外，应该赐予适合的经济补偿 （参照当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商店时 所产生的费用，并退回乙方所交托的未使用部分的房租。 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，准时支付租金。 2、乙方在未违犯租约的前提下，有权优先续租该商店。如要求 续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行 商议续租事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解 除。 1、租借期届满。 2、出现不可抗力造成商店毁损达不到使用目的的。 3、政府强制征收或拆掉该商店的。 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方补偿 ________元违约 金。 第九条 补充约定： 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，准时退出所租用商店，甲方不肩负由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条 本合同在实行中发生争议，应实时磋商解决，磋商不可时，任何一方均可向商店所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方磋商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同样法律效力。 第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字（盖印）： 乙方签字（盖印）： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日