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第 第 PAGE #页共10页 桂林市房屋安全管理制度例文(常用版) Examples of Guilin housing safety management system (comm on version) 桂林市房屋安全管理制度例文（常用版） 前言：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳动管理的规则和制度的 总和。本文档根据规则制度书写要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使 ffl.本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 第一章总则 第一条为了加强城镇公有房屋管理，保护国家和集体财 产不受侵犯，保障使用人的合法权益，充分发挥城镇公有房屋 的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，根据 中华人民共和国宪法有关政策法令，结合本市具体情况，特制 定本办法。 第二条本办法适用于本市辖区和市辖县建制镇内的全民 所有制和集体所有制各类房屋的管理。 第三条 市（郊）、县房产管理局（所）（以下简称房管 关）是市、县人民政府行使公有房产管理的职能部门。对城 镇的直管公房负有承担管理、经营、维修养护、调配使用和充 分发挥其社会效益的责任。对机关、团体、部队、学校、企事 业单位的自管公房实行业务指导、检查、监督，并依法管理。 第二章产权产籍管理 第四条凡在市、县城镇内，经市规划部门和县建委批准 建造的公有房屋均须到市、县房管机关申请办理产权登记手续, 领取房产所有权证，房产所有权证受到法律保护。凡未经城市 规划部门批准兴建、改建的房屋，无论其结构如何，均属违章 建筑，房管机关不予登记，不发产权证。 第五条房产所有权发生转移、变更、产业增减（包括新 建、扩建、加层、拆除、倒塌）时，所有权单位须在变更后三 个月内到房管机关办理转移、变更、增减或注销登记，逾期登 记者，按照逾期时间采取累进法加收登记费。 第六条凡行政事业单位由国家、自治区补助投资或地方 财政投资建造的住宅或非住宅，由房管机关统一产权管理，使 用单位无权对所使用的这部分房屋产权擅自转移。如特殊情况 使用的房屋须重新调拨，必须经桂林市人民政府批准，使用单 位要接受房管机关管理，自行维修养护。未经房管机关同意， 不得擅自拆除、扩建、改建、转移或改变使用性质，违者，房 管机关收回使用权并追究单位领导人的责任。 第七条承租单位因生产、营业需要，自行筹资对租用的 公房进行改建、扩建及变更附属设施，事先须与产权单位签订 协议，并经规划部门批准办理施工手续，方可施工。拆除或减 少的房屋面积或设备，承租单位须向产权单位交纳赔偿费。扩 大的房屋面积，原则上免租使用三至五年，免租期满后，产权 单位据新增面积按租金当时价，重新计收租金。如特殊情况可 由产权单位与使用单位另行协商议定。 自筹资金改建、扩建的部份或全部房屋以及变更增设的 附属设施，在租赁合同按规定时间终止或退租时，不得自行拆 除，产权单位也不予补偿。 第八条经复查确定或法院裁定符合私改的经租房产，房 屋所有权属国家所有，任何人不得以任何理由或方式非法占用。 违者，按侵犯公房处理。 第九条建设单位或个人经市规划部门定点拆迁的公房， 必须向房管机关申请办理公房产权核准手续，与产权单位签订 拆迁安置协议，申报拆迁房屋注销登记。任何单位或个人不得 擅自拆迁公房，违者，除赔偿外并追究法律责任。 第十条房管机关要加强对房屋产权、产籍档案以及其他 的资料管理。 第三章房产交易管理 第十一条市房产交易所、县房管机关是办理房屋交易手 续的法定机构。买卖房屋双方均须提供有关证件，经审核同意 后，按规定缴纳契税和房产交易费等费用，办理产权变更手续。 第十二条禁止非法买卖房屋。无合法有效产权证件，有 产权纠纷或租赁纠纷以及经市规划部门定点属拆迁范围内的公 有房屋，不得买卖。 第十三条凡已在本市有房屋的市外驻桂机关及企事业单 位，因迁出本市所遗留的房产，应按国家政策规定向房管机关 申请代管或作价收购。未经房管机关批准不得私自变卖或转交 第三者。违者，房管机关不予办理变更登记，由房管机关无偿 接管。 第四章房产的经营和管理 第十四条凡租用直管公房须持有本市常住户口和有关单 位证明到房管机关申请，经调查核实后，签订租赁合同，办理 住房租赁手续，凭证使用房屋。租户凭房产出租单位发给的证 明到公安部门办理户口转移手续。 对未办理租赁手续强占公房者，产权单位有权限期迁出。 拒不迁出者，由产权单位申请执法部门强行搬出，并从拒迁之 日起，按月加收十倍以上租金。 第十五条承租单位或个人必须按规定的租金标准按月缴 纳租金，逾期不交者，按月加收10%的滞纳金。凡单位和职 工的住房租金应由所在单位负责在发工资时代扣或通过银行办 理托收承付核算，承租单位和职工不得单方面中途停止划拨。 银行应按照房产机关有关制度的规定，拒绝单方停划。 第十六条公房租金必须执行市人民政府统