康乐庄园旅游渡假区修建性详细规划.docx

康念成曲終裤该假広樓■史H 康念成曲終裤该假広樓■史H祥徊规划 目录 前言 第一章项目概况 一、 地理位置 二、 自然条件 第七章规划设计 一、 规划结构 8 二、 规划布局 8 第八章道路交通与游览路线 9 第二章现状分析 2 一、 用地范围 2 二、 现状土地利用 2 三、 现状地形分析 2 第三章旅游升发建设条件 2 一、 生态山庄发展趋势 2 二、 政策背景 2 三、 旅游发展条件 3 第四章客源市场预测与环境容量估算 4 一、 客源市场预测 4 二、 环境容量估算 4 第五章 规划依据、原则、指导思想与发展目标 5 一、道路交通 9 二、游线设计 10 第九章绿化系统规划 10 一、 绿化规划 10 二、 景观构成 11 三、 水岸线规划 11 第十章综合管线规划 一、给水排水规划 二、电力电信规划 三、燃气供热规划 四、 坏卩设施规划 五、 防灾减灾规划 12 12 12 13 14 14 二、 规划原则 5 三、 指导思想 6 四、 发展日标 6 五、 客源市场定位 6 第六章旅游发展定位及开发主题设计 6 一、 发展定位 6 二、 开发主题设计 6 三、 旅游产品开发 7 第十一章技术经济指标表 15 前言 生态农业是一项兴起于20世纪90年代的具有旅游、休闲、示范、求知、 教育功能的生态文化旅游产业。随着我国经济的快速发展，人们的收入不断增 加，人们对具有观光、休闲、回归自然、民俗风情等特点的旅游消费需求也在 不断增长。我国岀现了对山庄、农庄经济的投资热，其中，很有影响的有北京 的锦绣大地、化州龙汇庄园、顺德生态公园、番禹化龙农业大观园、深圳光明 华侨农庄、廉江长青水果场等。 太谷是闻名于世的“金太谷”、“小北京”、“旱码头、“中国的华尔 街”，与祁县、平遥共同成为闻名遐迩的晋商故里，同时也是酥梨、槟沙果 等优质水果的主要产区，太谷饼、壶瓶枣、龟龄集、定坤丹、怡园干红干白葡 萄酒在全国均享有较高的知名度。如今以此为背景的生态旅游业己产生，并呈 现良好的发展态势。 本规划中康乐庄园的建成将为太谷农业经济与旅游事业结合发展增加新 的亮点。山庄四面环山，依山傍水，居舍依然、良田美池、绿树成荫，是一处 难得的休闲场所。山庄以注重生态、崇尚自然、回归生活为主要特色，有望成 为集旅游观光与现代化有机农业密切结合绿色产权农庄。当前形势下，国际国 内政治经济变化、全球金融危机泛起，影响我国今后一段时间内的经济发展速 度和人民生活水平的提高，在未来的几年时间里，我国旅游业的发展也将受到 很大的影响。但是，不可否认当目前的这种状况得到改善，经济开始复苏的时 候，伴随着人民生活水平、消费能力的提高，旅游业会充满生机。在当前，建 设康乐庄园不仅可以带动太谷及周边地区的人们就业，还可以促进太谷及周边 地区的经济发展，同时也改变了太谷过去旅游景点单一且无特色的劣势，因此, 有利于稳定和扩大游客群体，推进太谷旅游新一轮的发展。 第一章项目概况 地理位: 本规划区位于太谷县郭堡水库上游的范村镇岳家庄村，地处榆次、榆社、 太谷三县的交界处，紧临太长高速和省道榆长公路，与省会太原仅35分钟车 程，距榆次常家庄院25公里；太谷县三多堂、孔祥熙故居35公里；范村圆智 寺10公里。区位优越，交通便捷。 二、自然条件 规划区所处的太谷县属暖温带大陆性气候，四季分明。年平均气温 9.8C ,1月份最冷,平均气温-6.2C,7月份最热，平均气温23. 6C,年平均降 水量约458毫米左右，年平均无霜期为175天， 象峪河，经规划区域所在的范村镇出境，为县境内第二大河，发源于太谷、 榆次、和顺三县交界的八赋岭，全长63公里，流域总而积341平方公里。上 游有郭堡水库一座，库容2800万立方米。 规划区山地以灌木丛为主，主要由枸杞、沙棘、黄刺玫、紫丁香、酸枣、 荆条类组成。灌丛中草本植物以香蒲、芦苇、白茅为主，杨、柳、榆、槐、柏、 松等乔木零星分布。 第二章现状分析 第二章现状分析 业建设、科学管理、农艺展示、农业产品加工与旅游者的广泛参与融为一体, 是旅游者充分体验现代农业与生态农业相结合的新型旅游产业。 用地范围 康乐庄园位于郭堡水库上游的范村镇岳家庄村紧邻梅苑山庄，北至岳家庄 桥，东面、西面和南面以山脊为界，总面积13. 18公顷。 二、现状土地利用 规划范围内用地情况较为单一，主要为原有的农业用地及部分的荒地、林 地。规划区中间为河流用地，现状无建筑物。 规划范围内只有一条乡镇道路，水泥路面，路面宽度6米。 三、现状地形分析 规划区现状地形较为复杂，整体地势南高北低。用地高程介于 893.2—933.4之间，最高点位于用地北侧的梯田，主要谷地居山地中央，长约 700米，谷口宽约70米。