2021年银行按揭借款合同范本.docxVIP

银行按揭借款合同范本 所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证 人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭 人，过程中按揭人享有使用权。按揭贷款就是—者以所购住房做 抵押并由其所—住房的房—企业提供阶段性—的个人住房贷 款业务。 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 借款人的实际年龄加贷款中请期限不应超过70岁 借款人： 住所： 电话： 法定代表人： 电话： 贷款人：温州银行股份有限公司 保证人: 地 址： 电话： 法定代表人： 电话： 鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据—有关法律、法规及其他 有关规定，合同各方协商一致，特订立本合同。 第一条贷款 1.1币种：人民币。 1.2金额（大写金额）: 3期限自 年 月 日至 年 月 日。 1.4贷款用途：用于向 （出 售人） （见附件）。借款人不得挪用贷款。 第二条利率及计息方法 1丿］利率： %Qo 2 一年期（含一年）以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率 时，本合同利率不作调整。 2. 3 —年期以上的中—贷款，遇中国人民银行调整利率时，根 据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 第三条贷款的发放 3.1贷款人在放款前有权审查下列事项: （1）借款人是否已办妥有关的—许可、批准、登记等法定手续及 贷款人要求—的其他手续； （2）本合同中有关—条款是否已生效。 2借款人不可撤销地授权贷款人在本合同借贷双方签署后，以 借款人的名义将贷款分 次划入出售人 在贷款人处开立的帐户中，用于—木 合同第一条所列之商品。贷款人有权监督贷款的使用。 （一） 年 月 日金额 元 （二） 年 月 FI金额 元 （三） 年 月 日金额 元 不够填写可以粘贴附件 （粘单处） 3放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准;如 实际放款日与借款合同和《借款借据》等会计凭证不一致时，以实 际放款日为准。 第四条还款 4.1贷款人与借款人约定，自贷款发放次月起，借款人自愿按第 种方式归还贷款本息： （1） 等额本金还款法：每期归还本金 元，每月20日归还利 息二（借款总额-己还本金额）X日利率X本期实际天数； 借款人共分 期还清贷款本金。借款人首期归还本金日为 年 月 日，最后—归还本金日为贷款到期日。 （2） 等额本息还款法：每月归还本息之和 元； 每月等额偿还本息二贷款本金X月利率X （1+月利利率）贷款期限 /[（1+月利率）贷款期限-1] (公式中贷款期限按月计算) 借款人共分 期还清贷款本息。借款人首期还本付息日为 年 月 日，最后—的还本付息日为贷款到期 日。 其他还款 法： 4.2借款人在征得贷款人的同意的情况下，可提前还款。 第五条陈述与承诺 5.1借款人承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及木合同项 下的操作规程。 2借款人承诺： 借款人为自然人的，保证配合贷款人调查、审查个人经济收 入、开支、负债等情况，及时、完整、真实、准确地提供贷款人所 需的情况和相关材料； 借款人为非自然人的，保证配合贷款人对贷款的使用情况和借 款人经营情况进行监督检查，及时向贷款人提供贷款人所需的一切 财务报表和其他相关资料，并保证所提供文件和资料的真实、完 整、准确。 5.3借款人必须在下列事项发生或可能发生之日起7日内书而通 知贷款人： (1)借款人为自然人的： 借款人或其家庭成员的工作状况、家庭收入发生重大变化。 借款人的家庭发生重大变故; 抵（质）押物发生毁损或价值明显减少； 质押的权利价值明显减少； 保证人的资信发生重大不利变化或不能归还任一金融机构的贷 款木息； 发生其他影响借款人偿债能力的 借款人通讯地址、—号码变更的。 （2）借款人为非自然人的： 借款人的经营体制或产权—形式发生重大变化，包扌舌但不限 于实施承包、租赁经营、联营、股份制改造、合并（兼并）、合资（合 作）、分立、设立子公司、产权转让、减资、解散、申请破产、停 业、歇业、注销、吊销营业执照等行为； 借款人修改章程、更换法定代表人，减少注册资金或对财务、 人事作出重大决策； 借款人出售、出租、转移或以其他方式处分资产的全部或大部 分； 借款人向第三方提供对其财务状况或履行本合同项下义 务的能力产生重大不利影响； 借款人涉及重大诉讼案件，或主要财产被采取了财产保全等强 制措施； 借款人的财务状况发生重大不利变化或不能归还金融机构的贷 款木息或—物的价值明显减少； 借款人发生对其财务状况或偿债能力产生重大不利影响的其他 第六条债权— 1抵押条款 6.1.1借款人（本合同抵押条款中的借款人即为抵押人）承诺以其 所—的木合同第一条中所列商品 的全部价值为木合同提供 抵押—。抵押物情况如下： 抵押物的 _ 数量 ,评