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京建发〔 2019 〕309 号附件 1
BF-2019-0603
合同编号：
北京市住房租赁合同
示范文本
出租人：
承租人：
北京市住房和城乡建设委员会
北 京 市 市 场 监 督 管 理 局
二〇一九年七月
本合同下载于北京市建设委员会网站： /
责任声明：合同文本均为参考文本，提供者此均不负任何法律责任。
说 明
1. 本合同文本为示范文本， 由北京市住房和城乡建设委员会、 北
京市市场监督管理局共同制定。
2. 签订本合同前， 双方当事人应当出示有效身份证件。 出租人还
应当向承租人出示 不动产权证书 （房屋所有权证） 或其他房屋合法来
源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。
3. 根据 《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的
通知》（京建法〔 2013〕13 号）的规定，本市住房出租应当符合建
筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住
空间的房间为最小出租单位， 不得改变房屋内部结构分割出租， 不得
按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不
得出租供人员居住。 出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米， 每个
房间居住的人数不得超过 2 人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的
除外）。法律法规另有规定的，从其规定。
4. 本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除
或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容，以划
√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的， 应当在
空格部位打×，以示删除。
5. 本合同文本中未约定或者约定不明确的内容， 双方可以根据具
体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充
协议。通过房地产经纪机构成交的， 房地产经纪服务合同应作为本合
同的附件。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数， 并在签
订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当
事人均应至少持有一份合同原件。
北京市住房租赁合同
出租人：
【法定代表人】【负责人】：
国籍： 户籍所在地：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：
通讯地址：
邮编： 联系电话：
【法定代理人】【委托代理人】：
国籍： 户籍所在地：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【
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