周转房管理使用规定(后附审批表及租赁协议).pdfVIP

Xx 单位周转房出租管理办法 第一章 总则 第一条 为规范 xx 周转房管理， 营造和谐、安全的生活环境， 根据 《xx 房屋出租管理办法》 、《xx 周转房出租管理办法》及《 xx 周转房出租管理 办法》，结合 xx 实际，制定本办法。 第二条 周转房是指本 xx 空置的公有宿舍用房。 第三条 周转房为临时性短期使用，使用期限一般不超过三年。 第四条 周转房出租的日常管理工作由办公室负责。 第二章 出租对象及分配原则 第五条 出租对象 1、新员工； 2、聘用制员工； 3、临时借用、异地交流（由办公室界定）到 xx 工作的员工 ; 4、因工作需要调动到 xx 工作的员工； 5、其他人员。 第六条 分配原则 一般情况下，按提出申请的时间先后顺序予以安排。 第三章 租金标准及收取方式 第七条 租金确定原则：由办公室牵头，工会、监审、会计等部门参 与，按照 xx 城同地段公租房的租金价格确定周转房的租赁价格，再按照 租赁价格的 1.5 倍确定周转房的市场价格。 1 租金标准： 1、新员工 ( 含聘用制员工 )3 年内免收房租；第 4 年起按 租赁价格收取房租。 2 、临时借用、 异地交流到 xx 工作的员工， 免收房租。 3、因工作需要调动到 xx 工作的员工，按参加工作时间开始计算 , 未满 3 年的， 扣减入行时间计算免租期； 入职时间满 3 年的， 按租赁价格收取房 租。 4、其他人员需要租住周转房的，租金按市场价格收取。 第八条 租金收取方式： 租房人员将房租按季 ( 于每季末 20 日前) 交给 出纳人员 , 出纳人员及时汇总后缴交并入收入大账。 第四章 日常管理 第九条 申请人填写《 xx 周转房租房审批表》 ( 附件一 ) ，经办公室审 核确定，报分管领导审批后，签订《周转房租赁协议》 ( 附件二 ) 。 第十条 租户按规定及时缴纳租金、水、电费等相关费用 , 按季交给 出纳人员。临时借用或异地交流的员工免收水电费。 第十一条 房内设施由租用人负责维修， 公共部分如屋面、 楼梯等由单 位负责维修。租用人必须维护好房内设施，住房退租经单位验收，如有损 坏，修复费用由租用人负责。 第十二条 租户不得将租住的周转房转让、 转租、 转借或私自调换使 用，一经查实将收回房屋，终止租赁协议。 第十三条 因政策调整或其他原因单位需要收回周转房的， 租户应无 条件退还。 第十四条 办公室负责对周转房的日常跟踪管理， 建立健全周转房出 租管理台账。 第五章 附 则 第十五条 本办法自 20xx 年 1 月 1 日起执行。 2 第十六条