上海市房地产买卖合同.pdfVIP

★专业精品文档★ 编号： _____________ 上海市房地产买卖合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 （声明：仅供参考，不能作为您的决定或行为的支持依据，使用前与律师协商，对此不承担任 何法律责任。） 上海市房地产买卖合同 立房地产买卖合同人 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、 公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地 产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）房地产座落在上海市 [ 区][ 县] （部 位： ）房屋类型 结构： ； （二）房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 [ 面 积][ 分摊面积 ] 平方米。 （三）房地产四至范围 （四）该房地产土地所有权性质为 [ 国有][ 集体所有 ] 土地；土地使用权以 [ 出 让][ 划拨 ] 方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地 产权证号： ； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解， 自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致， 同意上述房地产转让价格为 （ 币）计 元。（大写）： 千 百 拾 万 千 百 拾 远整。 甲、乙双方同意， 在本合同自签订之日起的 天内， 乙方将上述房地产转让价款 分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开 具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为 [ 出让方式 ][ 划拨方式 ] 取得国有土地使用权的， 供 下列第 [ 一][ 二] 款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从 年 月起至 年 月 日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产， 拥有国有土地使用权的年限为 _____年（从 年 月 日至 年 月 日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述 房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、 法规、规章及有关规定， [ 应办理 ][ 可以不办理 ] 土地使用权出让手续的， 应由 [ 甲方][ 乙方] 按规定 [ 办理土地使用权出让手续并缴纳 土地使用权出让金 ][ 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家 ]. 第四条 甲、乙双方同意， 本合同生效后， 除人力不可抗拒的因素外， 甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标