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竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 东莞 , 建筑规范 篇一：东莞市建设项目规划指标计算细则 20xx.8 东莞市建设项目规划指标计算细则 （试行稿） 目录 1 总 则……………………………………………………………… ……………………………………………… ..1 2 术 语……………………………………………………………… ……………………………………………… ..13 结构层高计 算……………………………………………………………… ………………………………… 34 建筑面积计 算……………………………………………………………… ………………………………… 55 容积率的计 算……………………………………………………………… ……………………………… .166 建筑密度的计 算……………………………………………………………… 第 1 页 共 22 页 …………………………… 187 绿地率的计 算……………………………………………………………… ……………………………… .198 停车位的计 算……………………………………………………………… ……………………………… .219 建筑高度的计 算……………………………………………………………… …………………………… 22 1 总则 1.1 为提高东莞市城市规划建设水平，提升建筑品质， 规范建设项目的规划管理技术经济指标的计算，统一计算方 法，根据有关法律、法规和技术规范，结合东莞市的实际情 况，制定本细则。 1.2 本细则适用于东莞市行政区域内新建、扩建、改建 的工业与民用建筑工程规划管理技术经济指标的计算，各项 指标均为规划指标，与消防等无关。 1.3 本细则未涉及到的内容，应按照国家、广东省和东 莞市现行的有关法律、法规及其他相关规范、规定和标准执 行。 1.4 《建设用地规划许可证》中有特殊要求的，按其要 求执行。 1.5 突破本细则的建设项目，当确有需要时，应在方案 报审阶段提出申请，并由规划主管部门组织专家论证。 第 2 页 共 22 页 1.6 本细则由东莞市城乡规划局负责解释。本细则由颁 布之日起实施。 2 术语 2.1 结构层高 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的 垂直距离。屋顶层由该层楼面结构层上表面至平屋面的结构 面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的 垂直距离。 2.2 架空公共空间 建筑物首层部分或全部仅以结构体作为支撑，无其他围 护结构，供公共活动或绿化使用的开敞空间。 1 2.3 阳台 附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，供使用者进行户 外活动的建筑空间。 2.4 露台 设臵在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围 护设施、没有顶盖的室外的平台。 2.5 凸窗 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.6 天井 被建筑围合的露天空间，主要用以解决建筑物的采光和 第 3 页 共 22 页 通风。 2.7 连廊 连接不同建筑物之间水平交通的空间。 2.8 设备层 建筑物中专为设臵暖通、空调、给水排水和变配电等的 设备和管道且