《工程建设定额原理与实务》课件 第七章 工程建设定额原理与实务.pptxVIP

第七章 投资估算指标和 建设工期定额;投资估算指标是国家对固定资产投资由直接控制转变为间接控制的一项重要的经济指标，具有宏观的指导意义。建设工期定额是计算和确定建设项目进程的尺度，是工程管理的基础，它主要为项目评估、决策、设计及按合理工期组织建设提供服务。 通过学习本章，应了解投资估算指标和建设工期定额的概念、作用及内容；熟悉投资估算指标和建设工期定额的编制原则、依据及方法，掌握投资估算指标和建设工期定额的应用。;;;投资估算指标是指在编制项目建议书、可行性研究报告和设计任务书阶段进行投资估算和计算投资需要量时使用的一种定额，其主要内容包括项目投资总额、资金筹措和投资使用计划，同时也包括了投资预测、投资效益分析及确定工程造价等。 按照现行项目建议书和可行性研究报告的审批要求，投资估算一经批准即为建设项目投资的最高限额，一般情况下不得随意突破。因此，投资估算指标编制的准确与否，不仅影响到建设前期的投资决策，还直接关系到下一阶段的设计概算、施工图预算的编制，以及项目建设期的造价管理和控制。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;数理统计法是把过去的有关工程资料按编制要求进行分类，然后用数理统计法推导出计算式，以求得统计工期值。 数理统计法是编制工期定额较为通用的一种方法，具体的统计对象及其预测范围应根据编制工作的需要来确定，主要有评审技术法和曲线回归法。;;;;《全国统一建筑安装工程工期定额》（2000年）（以下简称《工期定额》）是在原城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行情况，在广泛调查研究的基础上修编而成的。;7.3.1 适用范围及说明类;设备安装和机械施工工程不分地区类别，执行统一的工期定额。 ③ 本定额是按各类地区情况综合考虑的。由于各地施工条件不同，允许各地有15%以内的定额水平调整幅度，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可按上述规定，制定实施细则，报住房和城乡建设部备案。 ④ 单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。 ⑤ 本定额工期以日历天数为单位。对不可抗力的因素造成工程停工，经承发包双方确认，可顺延工期。;⑥ 因重大设计变更或发包方原因造成停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。因承包方原因造成停工的，不得增加工期。 ⑦ 施工技术规范或设计要求冬季不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承发包双方确认后，可顺延工期。 ⑧ 本定额项目包括民用建筑和一般通用工业建筑。凡定额中未包括的项目，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门可制定补充工期定额，并报住房和城乡建设部备案。;⑨ 有关规定： a. 单项（位）工程中层高在2.2 m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。 b. 出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。 c. 单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。 d. 一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算，即加1乘以系数，加2个乘以系数，加3个乘以系数，4个以上的单项（位）工程不另增加工期。 e. 坑底打基础桩，另增加工期。 f. 开挖一层立方后，再打护坡桩的工程。护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加天数，但最多不超过50天。 g. 基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。 h. 单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100 m以上，增加工期10天；道路及停车场的面积在500 m2以上，1 000 m2以下者增加工期10天；在5 000 m2以内增加工期20天；围墙工程不另增加工期。 ⑩ 本定额凡注明“×××以内（下）”者，均包括“×××”本身，注明“×××以外（上）”者，则不包括“×××”本身。;单项工程内容包括 以下工程、 以上工程、影剧院和体育馆工程。单项工程工期的相关规定有如下几个。;⑥ 单项工程 以上由两种或两种以上结构组成，无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算；有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。 ⑦ 单项工程 以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其他部分工期的25%计算。 ⑧ 单项工程中 以上分成若干个独立部分时，