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物流仓储项目可行性报告 目录 第1章项目总论 第2章项目背景 第3章发展概况 第4章市场分析与建设规模 第5章建设条件与厂址选择 第6章项目实施及投资估算 第7章可行性研究结论与建议 附：部分进由口报关企业的业务动态 一、 项目总论 XX县处于安徽省“沿边”、“沿江”发展战略的结合点。 三面环绕XX市区，通往XX市的道路有芜宣高速、芜屯快速 通道、205国道、湾石公路等。交通发达，境内青弋江直通 黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城， 104省道与205国道在 县境西面交会，芜宣高速、芜马高速已建成通车，铜南宣高 速、芜雁高速现已开工建设，四条高速在县域东西南北都设 有由入口，这一独特的优势，构成了 XX县到江浙地区的 3 小时高速公路网络。县城湾扯距合肥骆岗机场、南京禄口机 场仅两小时车程。XX县拥有安徽省最密集的高速公路网： 有 合肥至XX高速、XX至上海高速、XX至XX高速、铜陵至宣 城高速由口。铁路交通便捷： XX至XX铁路，南京至江西铁 路，武汉至上海铁路在境内交汇，并有始发客运列车至 XX 水路运输发达：XX港为长江最后一个万吨级深水良港， XX 港朱家桥外贸码头有两个万吨级泊位，拥有中西部地区唯一 的保税区，外贸运输便捷，在安徽省内独一无二。空中走廊 畅通：附近有南京禄口国际机场、合肥骆岗国际机场。 XX机械工业开发区紧靠 XX县城，高速公路穿越开发区 而过，从开发区全高速连通南京、上海、 XX武汉等地。XX 机械工业开发区距 XX市中心35公里，离XX市270公里。 距国家级对外开放码头朱家桥外贸码头 40公里。距南京禄 口国际机场120公里。距铁路车站 2.5公里。建设中的芜太 高速通车后将开发区至上海的距离由 350KM缩短到250KM 将使XX机械工业开发区在真正意义上融入了上海经济圈， 将进一步加快 XX机械工业开发区的发展步伐，凸显开发区 的区位优势。 XX县本身是国家级商品粮基地县， 拥有农业产业化龙头 企业41家，其中金田集团为国家级农业产业化龙头企业。 工业上，现已形成机械制造、建筑建材、木器包装、农副产 品深加工等四大优势产业。 安徽省重点开发区一一 XX机械工 业开发区成为全县工业经济发展新的增长极和产业集聚区， 成为全县对外开放的窗口、招商引资的平台。目前已聚集了 近500家工厂，近80亿的资金。80 %以上都是机械类，主 要生产汽车零部件和配件、工程机械、模具、电子仪表、电 子电器、农业机械、环保机械、食品机械、印刷包装机械、 精密铸造件、机电冲压件、数控机床、矿山机械等。特别是 生产汽车、摩托车零部件的企业已超过 160家，开发区正在 申请国家汽车零部件由口生产基地。 经过多年的沉淀、积累、 孕育和聚集，XX的物流市场正走向一个逐步攀升的临界点。 在安徽省委、省政府全面实施的“抢抓机遇、乘势而上、奋 力崛起、跨越发展”总体思路及东向发展、新型工业化、城 市群带动等一系列重大战略决策推动下，这种内生能量与国 际国内产业转移加速的外源能量迎头碰撞、相互激荡，形成 “顶托效应”，给毗邻长三角、地处东部沿海通往中西部 “咽喉”位置XX的物流市场带来了前所未有加快发展机遇。 XX 的物流市场必将通过整合、 改造与新建相结合，从实际由发， 立足于存量资源的充分、合理运用，并根据总体发展的需要 加以改造，逐步建立和完善进由口报关业务代理系统，大力 推进开展如采购代理、加工配送、储运分拨、连锁分销等现 代物流业务，形成现代物流一体化规模。 二、项目背景 素有“长江巨埠，皖之中坚 ”美誉的XX,位于安徽 省东南部，长江下游 XX,交通便捷， 市场辐射面广， 区位 优越，濒临长江，XX港是万里长江上最后一座万吨级深水良 港。XX是安徽省近代工业的发祥地，长江流域经济中心之 一，安徽皖 XX市群的中心，也是 “马芜铜”经济圈的 中心。而XX县的优越的地理位置和交通条件决定了 XX在 沿江产业带的率先崛起中发挥更大的作用。 XX经济基础好，实力雄厚。目前， XX市有经济开发园 区国家级2个，省市级各6个。XX工业初步形成了建材、汽 车及其零部件、电子电器三个支柱产业。 以海螺集团、华 亚企业为主力，XX已成为中国最大的水泥生产基地和亚洲最 大的PVC管材、型材生产基地；以奇瑞公司为核心的汽车 产业不断壮大；意大利菲亚特、德国巴斯夫、德国西门子、 美的、日立、实达等国内外一流企业进入 XX; XX正成为生 产制造基地和科技研发中心。 XX市经济技术开发区是经国务院批准的开发区， 外商主 要来自美国、日本、比利时、新加坡、澳大利亚、西班牙、 韩国、香港、台湾等国家和地区。开发区初步形成了汽车制 造、电子、新型建材等支柱产业的发展格局，展示了良好的 发展前景，也给物流企业的发展和壮大壮大提供了广阔的舞 台。 XX县机械