2015上半年福州房地产市场总结及下半年市场分析.pptxVIP

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2021-06-28 发布于湖北
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2015上半年福州房地产市场总结及下半年市场分析.pptx

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;;;2015上半年福州房地产市场总结;2015上半年福州房地产市场总结;2015上半年福州房地产市场总结;【商品住宅供求】2015上半年福州五区及闽侯均表现供不应求，去库存态势明显；供应方面，持续萎缩甚至部分月份断档；成交方面，整体持续攀升，尤其是五区，半年已达去年全年的58%，成交超去年是大概率事件。;元/㎡;产品面积段（㎡）;五区;【写字楼市场】2015年上半年写字楼物业供应8.61万㎡，仅14年全年供应量18%，控供应态势明显；成交量6.86万㎡，为14年全年成交量46%，写字楼项目销售情况仍旧普遍缓慢??在整体新增供求相对均衡的情况下库存量微增至85.91万㎡，以近两年市场消化力，去化周期约4-5年，高风险；而价格受马尾片区低价写字楼成交影响下滑至21000元/㎡左右。;【SOHO市场】2015年上半年SOHO物业依旧表现供大于求，供应量16.18万㎡，为历年最高的14年全年42%，继续保持高供应；成交量12.22万㎡，达14年全年57%，较去年呈现一定程度的回升，但依旧在中低位；同时，一改14年近郊SOHO领跑福州SOHO市场的局面，2015年福州SOHO主战场已转战市区，致使整体SOHO均价呈现上升；而库存在持续供大于求情况下继续走高，以近两年市场消化力，去化周期约要2年，依旧高风险。;;【宏观环境】宽松仍是主基调，地方性需求刺激政策有望继续落实跟进。;2015下半年福州房地产市场展望;【商品住宅】供应量依然紧缩，住宅持续去库存，成交将迎来小幅量价齐升局面。;;