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PAGE PAGE #/50 国内小户型建筑 作者: 日期： 国内小户型建筑浅析 一、总论 1.1国内小户型产生的渊源 家庭结构的变化，需要小户型 改革开放带来了各种新的思潮、新的生活方式，个性化生活成为时尚，三口之家、 “丁克”家庭越来越多，多代同堂已不多见。单个家庭人口变少直接导致所需居室数量 变少。 消費观念的变化，需要小户型 如今“一步到位，买个大房子”的置业观念已经发生了变化，二次、三次置业者屢见不 鲜。分阶段多次置业的观念正为更多人所接受，对那些年轻、经济实力不太雄厚的一次 置业者来说，小戸型可能是第一选择。 房产功能的变化，需要小户型 除了居住、保值外，近年来房产的投资功能开始被消费者关注。活跃的房屋租赁市 场加上国家对住房消寿的金融支持，“投资”意识已经在个体购房者中兴起。既是投资 就必须伴随风险，购买小户型总价低，易于出租，无疑是降低风险的有效办法之一。 1.2小户型的城市空间分布 第一类是闹市中心，包括CB1）区域和市中心，这种地段小户型的出现，主要是由于 地段的原因在起作用。比如在纽约CBD的核心区，就有许多出租的小户型公寓，这类 公寓的业主往往是某个历史悠久的商业世家，这些小户型的租户则多是一些商界新锐人 物，对他们而言时间永远是最珍贵的，所以他们不可能把大量的时间用在乗车逬城和乘 车下班的路上，所以他们大多选择租用闹市区的小户型公寓，另外再购芙一