商业地产汇金中央广场☆商业项目主题定位及策划页.docVIP

汇金中央广场☆商业项目主题定位及策划大纲 PAGE PAGE 41 汇金中央广场☆商业项目主题定位及策划大纲 汇 金 中 央 广 场 汇 金 中 央 广 场 商业定位论证及策划大纲建议案 中商港商业房地产经营管理有限公司 2007- 2007- 报告目录 报告目录 前言 -- 项目策划原理 前言 -- 项目策划原理 商业定位 商业定位 论证以及 策划建议 商业 机会 营 运 管 理 商业 价值 商业 规划 商业环境 杠杆效应 有效资源整合 基于战略规划的策略执行 首层业态分布 首层业态分布 前言 前言 – 汇金中央广场现状 ▌ ▌以品牌大卖场为主，定位于中高档品牌；局部布置商务酒店、运动休闲区、娱乐休闲区、流行品牌服饰、生活百货、公共配套区等业态。客群定位总体是高收入、高消费家庭人群。品牌组合，汇集多种品牌。 三层/顶层业态分布▌根据目前国内的商业场所停车场标准及未来发展需求，项目应保证有停车位置约700辆位为合理。（包括地面停车场）停车场 三层/顶层业态分布 ▌根据目前国内的商业