枫泾大酒店保洁方案.doc

精品文档 精品文档 PAGE PAGE12 精品文档 PAGE . 序言 开荒保洁是指保洁企业根据大厦的构造材质及甲方的要求，拟订 开荒保洁计划，利用各样机械工具及适合的清洁剂， 配务有经验的职工， 在不损害建筑材料的前提下，把建筑装饰企业遗留下来的污迹除去干 净，为大厦的平时保洁工作确立坚实的基础。 开荒也是楼宇清扫的第一 个工作程序。 开荒工作的效果直接关系到材质的保护和此后平时保洁的服务质 量，对大厦整体卫生品位的体现，是一项至关重要的工作。 . . 《枫泾大酒店》 室内开荒保洁冲洗方案及报价 一、 项目地点：上海市枫阳路328弄 二、 服务内容：室内设施、家电、家具、地毯、石材清洁 。 三、 服务频次：单次 四、 项目概略： 系十三层框架构造，其中大厅至四楼为餐饮娱乐场所，楼层单层面积约 1000平方米。室内尘埃及装饰污迹较多，地毯及灰及污渍较多，需进行 一次彻底的开荒保洁。 五、 冲洗范围：（室内开荒部分） 一层至十三层室内所有部位详细包括： 公共部位、大厅、走廊、消防通道、电梯、卫生间等； 房间地区卫生；客房地面、踢脚线、开关插头，消防箱、窗台、室内玻璃、淋浴间、卫生间、家具、家电、茶几等。 其他有关部位（如消防栓、灯具、玻璃及金属件）。 保洁程序： . . 由内往外，由上往下、由难到易（包括玻璃、墙面、阁楼、露台） 。 施工现场要求 （1）不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过业主同意并穿川 蓝物业管理有限企业提供的专用鞋套方可进入。 六、 清洁保养步骤及标准： 大理石材质及镜面砖地面的冲洗 用准用铲刀铲除石面的水泥、灰块和油漆； 用刷地机配合石材冲洗剂冲洗； 用吸尘吸水机吸净污迹。 大理石翻新 1、先将石材空隙间原有填充物清理洁净， 然后使用专用的石材开缝 机对原来石材安装的中缝从头齐整切割开缝，使石材间的空隙的宽度差降至最低，再用靠近石材颜色的云石胶对其进行填补。（注：若以前已经做过中缝办理则无需从头开缝）。 2、使用靠近石材本身颜色的云石胶并将云石胶进行完美的调色，使 之充足靠近原来石材的颜色来提高整体感，达到最理想的视觉效果。 3、将调好的云石胶进行填充，由于云石胶完全凝结后会有一定程度的收缩，所以应使云石胶稍微高于石材水平面，这样不至于多次填充。 4、采用打磨抛光片和打磨填充剂，使之与石材成为一个水平面，增加石材整体感，并解决空隙间高低位问题，防备空隙再次返黑。使用花岗岩翻新机配合专用剪口研磨片对剪口位进行精心打磨，使其与石材成为一个平面整体。 . . 5、研磨抛光：使用专用的大理石抛光机，从 50-3000号的石材水磨片 由粗到细对石材进行研磨，致使地面光明平整如新。 6、结晶办理：采用大理石结晶粉和结晶药剂配合晶面打磨机抛光，在 打磨重下让石材和结晶粉在高温作用下发生物理和化学综合反响，形成一层致密、坚硬的结晶保护层。结晶后能增强色彩和光明度，还防水、防油等功能 标准：无泥斑、漆点，无污尘，自然清新 备注：根据客户实际要求进行操作。 2.玻璃冲洗保养步骤 用铲刀先铲除玻璃上的厚污垢； 用抹水器加特丽洁专业玻璃清洁剂进行抹擦去污； 用玻璃刮水器刮净玻璃上的水迹、水痕； 用干抹布抹去玻璃之间缝道尘埃。标准：无水痕、污点，光明 室内顶面、通风口、清洁标准： 用洁净的鸡毛掸清扫尘埃； 用浸过特丽洁专业全能清洁剂的湿抹布擦拭，清洁污垢； 再用干燥洁净吸水毛巾擦拭。标准：表面无尘埃、污垢 木质材料及木质门柜保洁保养步骤： 用鸡毛掸除去木质表面尘埃； . . 用浸过特丽洁专业全能清洁剂的湿抹布擦拭；标准：无尘埃、污垢，有光彩、质感 室内墙纸、贴墙布表面清洁保养步骤： 用鸡毛掸掸去壁纸表面尘埃； 用微湿毛巾轻轻擦拭壁纸等表面。标准：墙纸洁净无手印，贴布无积灰 电梯的清洁： 拆掉保护膜； 用除胶剂去除剩余固胶； 用毛头上不锈钢光明剂； 用钢丝棉顺条纹抛光。 标准：轿厢洁净光明无伤痕 备注：其他材质装饰物的保洁，有关材质按相应标准实施 卫生间的保洁： 用洁厕净洗净便器； 相应冲洗其他材质； 吸净污水。 标准：便器无异味、无恶臭 消防通道的保洁： 先用湿毛巾擦净扶手及栏杆，再冲洗台阶； 标准：扶手无斑点，台阶洁净 . . 七、标准： 部位 保洁标准 备注 地面无较大积灰、无建筑残留物 大厅、服务台、玻璃、 窗台、窗框无污垢、装饰残迹。 墙壁、瓷砖、柜子、 玻璃洁净光明、无水印 镜子、日光灯、木门、 墙面无明显污垢、无蜘蛛网 消防栓、楼梯、扶手、 墙壁开关、墙纸、PVC物品表面圆滑、光明、无建筑残留 地面、 物 楼梯及扶手、栏杆，无污物、杂物 八、 施工期限： ________年_____月_____日起至______年_____月_____日内完工。 人员及材料： 由乙方配置施工及管理人员； 由乙方提供所需清洁设施