第二章 土地产权制度.pptVIP

土地产权制度 为什么介绍本章？ 土地归谁所有决定了社会的基本财产权制度 土地是最重要的生产要素 土地产权制度是决定土地归谁所有和使用的基本制度 因此土地产权制度是一项非常重要的和基本的制度安排。;第一节 产权制度概论; 一般认为产权的概念源于西方经济学。一批制度经济学家，尤其是科斯（Ronald H.Coase）的产权理论提出之后，逐渐引起人们对产权问题的关注，特别是到1970年代之后，这种关注越来越普遍，对产权的定义越来越多样化。 科斯本人并没有对产权作出明晰的定义，西方经济学家们对产权的概念作出了种种界定，主要有三方面的含义： 1）产权是一种排他性权利，属于上层建筑的范畴。 2）产权是规定人们相互行为关系的一种规则，它强调了相关人的权利、义务与责任。 3）产权是一组权利，并处于一种结构状态。经济学上的产权强调其不仅包括物权和债权，也包括一般法律中关于财产与责任的约束方面的内容。; 科斯定理的产权概念是英美法背景下的产权。英美法中的产权标的可以是有形物，也可以是某项权利。科斯所讨论的产权界定，已不仅仅是不同主体对有形财产的排他性归属问题，还包括侵权损害责任由何方承担的问题。 从法学和经济学的研究对象、研究方法和研究目的看，经济学是从经济制度与资源配置效率或收入分配关系角度研究和划分产权的，主要目的是揭示或描述客观经济关系．一般情况下，不