需求供给与房地产市场价格形成机制.pptxVIP

房地产经济学;? 学习目的与要求 本章讲述房地产的供给、需求与房地产市场价格的形成机制。要求掌握土地供给的特点、地价的内涵及影响因素、地价与房价的关系以及利率与房地产供求的关系，了解房地产需求的内涵和影响因素。;3.1 土地需求、供给与地价的形成;3.1.1 土地需求;3.1.1 土地需求;3.1.1 土地需求;3.1.2 土地供给; 土地的自然供给; 土地的经济供给; 土地的自然供给与经济供给的关系;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.3 土地的供求平衡;3.1.4 地价的形成;3.1.4.1 地价的内涵;3.1.4.2 地价的特点;3.1.4.3 地价的影响因素;影响土地价格的基本因素;影响土地价格的基本因素;影响土地价格的其他因素;影响土地价格的其他因素;思考题;3.2 需求、供给与房地产价格的形成;3.2.1 房地产需求;3.2.1.1 房地产需求的内涵;3.2.1.2 房地产需求的分类;3.2.1.3 房地产需求弹性;房地产商品的需求曲线一般呈现为一条拐折线 ;房地产需求的收入弹性——指收入变动的比率所引起的房地产需求量变动的比率，表示房地产需求量变动对收入变动的反应程度。用公式表示为：;;3.2.1.4 房地产需求的影响因素;3.2.1.4 房地产需求的影响因素;3.2.1.4 房地产需求的影响因素;3.2.1.4 房地产需求的影响因素;3.2.2 房地产供给;3.2.2.1 房地产供给的内涵与条件;3.2.2.1 房地产供给的内涵与条件;3.2.2.2 房地产供给弹性;3.2.2.3 房地产供给弹性变化的一般规律;3.2.2.3 房地产供给弹性变化的一般规律;3.2.3 房地产市场供求均衡;3.2.3.1 房地产供求均衡的含义;3.2.3.2 房地产供求均衡的形成;3.2.3.2 房地产供求均衡的形成;3.2.3.3 房地产供求均衡的基本原理;3.3 地价与房价间的关系分析;3.3.1房价决定地价;3.3.2房价与地价互动(高度正相关);思考题;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。11月-2011月-20Friday, November 6, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。19:32:3119:32:3119:3211/6/2020 7:32:31 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。11月-2019:32:3119:32Nov-2006-Nov-20 12、越是无能的人???越喜欢挑剔别人的错儿。19:32:3119:32:3119:32Friday, November 6, 2020 13、志不立，天下无可成之事。11月-2011月-2019:32:3119:32:31November 6, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。06 十一月 20207:32:31 下午19:32:3111月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十一月 207:32 下午11月-2019:32November 6, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/11/6 19:32:3119:32:3106 November 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。7:32:31 下午7:32 下午19:32:3111月-20