新城西区产业导入策略研究.pptxVIP

团泊新城西区产业导入策略研究经过系列研究，确定了新城发展初期重点导入五大产业内容基础性定位研究具体产业发展策略研究项目规划设计评估团泊新城西区总体定位影视产业发展及集群构建策略研究针对启动区总体规划的评估意见团泊新城西区补充定位研究健康产业及集群构建策略研究针对启动区城市设计的评估意见精品酒店系列研究针对二期及三期规划的评估意见确立了新城开发初期重点发展的五大产业内容：休闲旅游产业、健康产业、体育产业、文化创意产业、教育研发产业五大产业内容能够契合新城最初的产业构想，在近期内（3~5年）能够支撑新城启动区以及二期教育板块的生长团泊湖具有独特的自然环境及丰富的旅游资源，同时京津地区具有大量的休闲旅游需求，休闲旅游产业的发展条件得天独厚。休闲旅游产业新城产业最初构想依托中医药大学，同时借助团泊湖的自然资源，能够逐步引入康体养生功能设施，形成完整的产业内容。健康产业 以创意产业为主线,重点发展三大产业：体育产业、文化产业、旅游产业，把团泊新城打造成一座充满活力的魅力之城。借助场馆建设及后期运营、大型体育赛事的举办，可逐步发展体育相关的商贸、会展及时尚消费等相关内容，形成支撑性产业。体育产业利用影视基地建设的契机，完善周边特色产业招商建设内容，能够形成天津市的特色创意产业中心之一。文化创意产业教育研发产业借助天津市“第四高教区”的选址及中医药大学的最先入驻，发展高等教育功能，同时依托高校的科研力量，可逐步发展研发功能，形成产业集群。关键问题一：五大产业具体构成内容是什么，如何有效协调各产业内部及产业之间的衔接关系，顺利引入产业内容？关键问题二：除“五大产业”以外，是否还存在引入其他产业的可能性？当前关键问题梳理本次研究重点针对关键问题一，提出五大产业的初步招商思路五大产业内容梳理一、休闲旅游产业解析二、健康产业详细解析三、体育产业详细解析四、文化创意产业解析五、教育研发产业解析产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想休闲旅游产业休闲旅游产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求密切相关的产业领域，特别是以旅游、娱乐及服务业为龙头形成的经济形态和产业系统。个人休闲休闲产业内容广泛，可分为个人居家休闲和企业商务休闲两种类型以个人或家庭为单位的休闲度假活动。企业休闲 现代企业对8小时外活动，主要指休闲型商务。产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想休闲旅游产业的内涵和外延可表述如下休闲产业内涵： 直接针对个人度假旅游及企业商务休闲需求的产业功能。休闲旅游产业外延休闲旅游产业内涵观光游览战略研讨学术交流企业公关商务接待特色商业康体健身文化娱乐温泉养生休闲产业外延： 由于休闲旅游人群聚集而衍生的相关产业功能。 美食餐饮度假地产休闲运动产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想休闲旅游已成为个人和企业的普遍需求，国内外具有丰富的案例，京津地区休闲旅游产品也有较快发展国外相关案例：GE培训中心大型集团公司建设规模宏大的培训中心，成为集团商务休闲的集中场所国外相关案例：波音培训中心京津地区相关案例：北京九华山庄以康体休闲为引擎，逐步发展商务休闲功能，形成庞大规模。京津地区相关案例：稻香·湖景酒店构建自身特色吸引会议人群，形成知名品牌产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想大型集团公司的培训中心多在郊区、自然环境好的地方设立，低密度多功能且注重交流空间培训中心占地316亩，是世界上第一个大公司的管理学院。培训中心共有188间客房，供参加从一天至三星期课程学习的学员住宿。GE培训中心培训中心占地700公顷。它有宽敞的工作室、餐厅、健身房，并拥有120个房间。 波音培训中心产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想九华山庄——以康体休闲为引擎，逐步发展商务休闲功能，形成庞大规模开始以体检起家，逐渐发展到住宿、医疗保健、温泉、餐饮、运动、会议等经营内容。目前，九华山庄重点突出会议功能，具有不同规模的会议室、多功能厅以及会展中心等。产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想北京稻香·湖景酒店——构建自身特色吸引会议人群，形成知名品牌稻香·湖景酒店在湖中心建设了玛雅小岛，是一处豪华、私密、富有特色的商务会所，这成为是稻香·湖景酒店的最大特色和亮点由商务会议带动客房及其他配套；建筑与自然结合较好；娱乐康体设施采用外包方式将经营风险转嫁给专业公司；走高端化路线。 休闲产业发展核心问题是引入知名企业和具有特色品牌的运营公司，迅速提升区域的知名度，最大限度聚集人气。休闲产品的建设要与区域优势资源紧密结合，形成不可复制的特色。面向企业的商务休闲产品需求广泛，易于塑造品牌和特色，应成为区域休闲产业的首发产品。产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想案例借鉴与启示产业内容构成解析相关案例分析产业体系构建设想休闲旅游产业设施单体规模较小，各类设施之间的关联