物业管理投标书范本招标文件.docx

XXXX小区物业管理 投标书 投标人：XXXX物业管理公司 法定代表人： 投标日期: 年 月曰 TOC \o 1-5 \h \z 第一章腊 2 \o Current Document 第一节概述 2 \o Current Document 第二节释义 3 ，编制...................................................... 4 第二章瞄函 5 第一节第二节 第四章 第一节 第一节 第二节 第四章 第一节 1-?- 第—帀 第三节 公司架构 8 \o Current Document 公司简介 9 理文案及内容 11 \o Current Document 物业管理整体设想及策划 11 采取的WH方式 16 \o Current Document 管理机构及人员配备、培训、管理 28 \o Current Document 第四节物业管理规章制度 36 \o Current Document 第五节日常物业管理的承诺 48 第六节社区文化建设 50 第七节房屋及公共设施维修养护计划 54 第五章物业服务成本预算书 59 \o Current Document 第六章结束语 64 \o Current Document 第七章相关证书资料 65 第一章前言 第一节概述 我公司通过现场勘察，在充分理解辛安东西南辛安置小区规划设 计理念的基础上，结合我公司多年来管理别墅、高层、住宅、智能化小区、 办公楼、学校、医院、商场、科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物 业管理中有效实5?勺IS09001 业管理中有效实5? 东西南辛安置小区〃物业管理项目投标小组，编制本标书。 如果我公司能在“辛安东西南辛安置小区物业管理招标中胜岀，我 公司承诺将严格按照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对 辛安东西南辛安置小区”实施专业化、规范化的物业管理，为管理中心 营造一个清洁、优美、舒适、温馨的生活环境,实现管理中心对辛安东 西南辛安置小区期许的物业管理效果，让业主100%满意，争创全国物 业管理示范住宅小区。 第二节程义 在本标书中，以下名词释义为： 管理中心：是指房屋的所有权人，泛指本物业的承租人和其他实际使 用物业的人 我方：是扌旨青岛理工大学物业管理公司 贵方：是指辛安街道办事处 本物业：是指辛安东西南辛安置小区 第三节编制依据 国家及省市有关物业管理政策法规; 建设部颁布的《全国物业管理示范小区标准及评分细则》; ?《山东省物业管理规定》； ?，，辛安东西南辛安置小区，，前期物业管理招标书。 第二章投标致函 致:郴瞻谯处 辛安街道办事处〃辛安东西南辛安置小区前期物业管理招标书，我方 已详细阅读，根据招标书内容和要求及辛安东西南辛安置小区”物业类 型及实际情况，编制成《辛安东西南辛安置小区物业管理投标书》，现作如 下承诺: ?我方同意西安街道办事处的要求和方式进行投标。 ?如果我方中标,同意招标书的内容作为物业服务合同的有效组成 部分，与贵方签订前期物业服务合同,并遵循执行，与贵方一起履行招投 标文件各项条款的规定。 ?我方承诺按照招标人要求组织专业人员进入现场配合开发商交房。 ?兹同意缴纳人民币壹万元作为投标保证金。由于各种原因不能履行 文件所含书面条件和规定而给贵方造成损失的,所缴投标保证金，可由贵 方作为违约赔偿金没收，不作罚款论。 ?兹理解贵方不拟以最低报价为标准来接受投标，同时也不赔付我方 在投标中发生的一切费用。 ?我方知道投标书是我方的投标的组成部分，我方保证对投标文件的 准确性完全负责。 ?我方保证从投递标书之日起至投标有效期内遵守本标书，在此期限 内，本标书对我方始终具有约束力，并可随时被贵方接受。 ?我方一旦中标，在制定和签署正式合同协议之前，本标书连同贵方 的中标通知书应成约束对方的文件。 ?我方理解贵方不一定接受我方的投标，并不需做任｛可解释。 与本投标有关的正式通讯地iih和联系方式为： 地址:青岛市黄岛区长江中路二号青岛理工大学 邮编:266520 电话号码电子邮件： 139.com 代理人（被授权人）签字盖章: 法人单位公章: 日期：二O一二年五月十日 第三章企业综合说明书 公司架构 公司简介 我公司自88年从事物业管理以来，一直秉承〃以人为中心，服务为 主体，业主满意为目标的企业宗旨坚持住户满意，是我们做好各项工 作的标准”的经营理念，以住户至上的原则，坚持为业主住户服务， 并制定了质量上的服务承诺,努力致力于改善服务意识，提高服务水平。 2000年，公司在确定建立质量体系的同时，并进行了内部企业形象策划， 逐步实现物业管理软件计算机化管理。公司在创立自身品牌的同时，