高层区售楼处总承包工程施工成品保护和工程保修的管理措施与承诺.doc

高层区售楼处总承包工程施工成品保护和工程保修的管理措施与承诺 1成品、半成品保护方案 1.1总则 总承包单位对业主承担本工程（包括甲委工程）的成品保护和管理职责，工程竣工移交前，形成的成品损坏和功能破坏的修复职责，由总承包单位负责。 1.2实施细则 1）总承包负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理，任何责任落实不清的成品，半成品损坏、丢失由总包单位负全部责任，并按照损失部分总造价向业主赔偿经济损失。 2）进场分包单位必须提前向总包单位提供详细的成品保护方案，其内容必须包括施工范围内各种工序的工艺内容及相互制约的影响因素及与其他专业工序的施工交叉先后顺序；必须包括相关工序的具体成品、半成品保护措施。 3）各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交总包单位，未交底不得进行施工。 4）凡现场施工的分包单位，现场必须设一名成品保护人员，各分包单位成品保护人员统一由总包单位进行协调管理，组织成品保护人员对整个施工现场的巡视和检查，防止成品、半成品被破坏。 5）先施工的单位必须向后施工的单位办理书面交接手续，双方签字认可后，交总包方存底，后施工单位（主要指大量作业面的分包单位）即应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务。 6）甲委分包单位对本单位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如因看管不力造成的材料、设备、产品造成损坏、丢失等