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房地产证券化专题;目录;一、房地产证券化内涵与外延;（一）权益型房地产证券化;（二）抵押权型房地产证券化;二、美国的房地产证券化;;（一）美国房地产证券化发展历程;（二）美国的房地产投资信托;1、运作流程;2、美国的房地产投资信托的特点;3、美国房地产投资信托的运作;4、美国房地产投资信托资本化特征;5、房地产投资信托的基本类型;权益型REITs;抵押权型REITs;（三）美国的房地产有限合伙 ;房地产有限合伙运用流程图;（四）美国的住房抵押贷款证券化;;三、英国的房地产证券化;1、房地产抵押贷款证券化;2、选择主承销商;3、选择债券担保人;4、选择债券利率;5、经营策略与技巧;2、单一房地产证券化模式;;;3、授权房地产单位信托 （APUT）;四、日本的房地产证券化;土地信托;土地信托;信托型抵押债权证券化;;;;;信托型项目融资证券化;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。*** 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。**** 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、志不立，天下无可成之事。***** 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。**** 15、会当凌绝顶，一览众山小。***** 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。*** 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。****