西安春晓馨苑前期调研及推广构想70PPT.pptxVIP

春晓馨苑前期调研及推广构想 ;;辉煌再续; 本案主要明确以下问题： 重要市场背景、整体项目定位、核心营销前提 解决问题的本质： 站什么队、举什么旗、打什么牌 ;沟通层次;一、市场背景分析 —— 自强西路地产板块竞争与发展 ;市场分析要解决影响项目定位的以下问题： 1、处于什么位置？（区域概况） 2、价格差异的因素？（楼盘档次分类比较） 3、面临什么样的竞争？（区域项目价值比较） 4、凭什么赢得竞争？（本项目SWOT分析）;（一）自强西路板块分析;环境： 项目位于自强西路与振华路十字，该地区紧靠龙首生活区，人口比较密集，为金属器材集中销售区域，并有较多企事业单位。 ;交通： 该地区马路纵横交错，分布十分密集，公交线路相对较多，但道路较窄，路面较差。 ;居住： 该地区域居住密度较高，居住环境并不理想，多为旧式老房，人们有???善居住条件的需求。;配套： 该地区配套较为成熟，银行、医院、学校等均有，缺少高消费场所。 ;小结;;结论;区域市场客群结构分析 ;;区域市场主力客户住宅消费特征;项目客层定位;主力客户眼中的龙首北路地产项目;客户心中的龙首北路的好房子;区域分析结论;（二）竞争项目分析;;片区项目概述;（三）项目SWOT分析;SWOT分析的目标;优势分析（S）之区位分析;优势分析（S）之品牌分析;劣势分析（W）;机会分析（O）;挑战分析（W）;总结：S-O战略（优势与机会