北京市国有土地使用权出让合同(doc14页)完美版.pdfVIP

北京市国有土地使用权出让合同 （样本） 北京市国土资源局制 合同双方 出让方：北京市国土资源局 法定代表人：安家盛 职务：局长 法定地址：北京市东城区南河沿大街南湾子胡同 1 号 通信地址：北京市东城区和平里北街 2 号 邮政编码： 100013 受让方： 法定代表人： 职务： 法定地址： 通信地址： 邮政编码： 第一章 总则 1、 根据《中华人民共和国土地管理法》 （以下简称《土地管理 法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》 （以下简称《房地产管理 法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 （以下简称《暂行条例》）、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有 土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》 （以下简称《实施办法》）， 以及国家和本市其他有关法律、法规、规章的规定，为了明确出让方 和受让方各自的权利和义务， 合同双方本着平等、 自愿、有偿的原则， 签订本合同。 2 、 依据本合同以出让方式取得土地使用权的地块，其土地所 有权属于中华人民共和国。 国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖 权和行政管理权，以及其他按照中华人民共和国有关法律、法规、规 章规定由国家行使的权力和因社会公共利益所必需的权益。地下资 源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。 第二章 土地使用权出让方式 3 、 出让方式：挂牌出让 第三章 地块情况 4 、 宗地位置：丰台区桥南，中关村科技园丰台园内 。 5 、 宗地类型：独立宗地 。 6 、 宗地出让面积为 53722.402 平方米。其位置与四至范围 的具体情况如本合同附图所示。 出让宗地建筑面积为 241750.809 平 方米（地上）。上述各项的准确面积以该工程竣工后国土资源部门认 定的测量结果为准。附图已经出让方、受让方盖章确认。 7 、 地块规划用途：公建。 8 、 土地使用权出让年限：商业 40 年、综合 50 年，自本合同 签订之日起计算。 第四章 土地费用及支付方式 9 、 本合同的地价款包括可出让部分的土地使用权出让金、基 础设施配套建设费。受让方以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写人民币￥ 元）交纳该宗地地价款。 10 、 关于地价款的调整 本次出让宗地底价中的毛地价暂按地上建筑面积 241750.809 平方米收取，其中商业用途面积暂定为 16922.557 平方米，综合用 途面积暂定为 224828.252 平方米。待竞得人的规划设计方案经相关 主管部门审批确定后， 市国土局将按以下标准重新调整出让宗地的地 价款， 并与竞得人签订 《北京市国有土地使用权出让合同补充协议》 ， 按补充协议规定调整毛地价款差价部分。 1、 地上商业毛地价价款 = 审定方案确定的地上商业建筑面积× 地上商业楼面毛地价单价；