某地产公司项目定位策划方案 .pptxVIP

————————————————— 中国⊕南京 ———————————————— ;项目研究工作的阶段划分金塔汤山项目二次沟通稿;1;我们的目标客户在哪里？;;日韩、东南亚、港台背景人士。 年龄35—50岁购买房产总价：200-400万。;本金系的业主大多是本土成功人士，可能是私营业主，也可能是政府官员。 年龄40岁以上。 购买房产总价：200-400万;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 15, 2021 10、??读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:09:4312:09:4312:096/15/2021 12:09:43 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:09:4312:09Jun-2115-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:09:4312:09:4312:09Tuesday, June 15, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:09:4312:09:43June 15, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15 六月 202112:09:43 下午12:09:436月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:09 下午6月-2112:09June 15, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/15 12:09:4312:09:4315 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:09:43 下午12:09 下午12:09:436月-21 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功???秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;30－40岁 购买房产总价：120-200万 他们是联排别墅最最重要的消费群。;35岁——40岁的白领是最焦虑最辛苦的人群。 年龄30－40岁 企业、公司中层管理人员 购买房产总价：80-120万左右;项目目标客群 ——按客群的身份划分;目标客群的情感特征;;;NO1. 别墅物业;客群线;产品类型及产品面积区间;项目指标： 总用地面积：14.71万平方米 平均容积率：≤0.8 假设： 别墅容积率：0.6（主力联排、少量双拼或小独立） 类别墅容积率：1（叠加别墅、花园洋房） ;;注：以上只是单纯从数据测算。;;建筑创新 ——小独立产品，实现总价差异