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碧水天源Ⅳ;;第一部分;;;项目
名称;开发商：东莞市东城房地产开发公司
占地面积：272552㎡
建筑面积：275442㎡
容积率：1.01
物业类型：独立别墅+洋房
其中独立别墅总共260栋，面积400-1000㎡
均价(独立别墅):18000-22000元/ ㎡
客户:本地私营业主、政府公务员高层
销售状况：售罄
卖点；黄旗山、东城成熟配套;项目
名称;占地面积：658182㎡
建筑面积：657920㎡
容积率：1
绿化率：50%
物业类型：独立别墅+双拼别墅+联排别墅 +洋房
货量：独立别墅共38栋,一期独栋别墅（湖居、山居别墅），共18栋，面积360－526 ㎡
均价(独立别墅):20000-25000元/ ㎡
客户：私营企业主、政府公务员
一期2006年5月20日开盘，独立别墅现已售罄;项目
名称;海逸豪庭;豪宅在松山湖;;;东莞四大豪宅中心比较 ;;松山湖：景观与产业的完美结合;松山湖地产;松山湖楼盘概况;松山湖前景;;;大朗镇位于广东省东莞市中南部，北至广州市区70公里，南至深圳市区46公里，全镇总面积144平方公里，是东莞市面积最大的镇区之一。
辖下27个村(居)委会，户籍人口６万，外来人员60万。
大朗： 中国毛织重镇。毛纺业成为大朗支柱产业，1/3以上的从业人员为毛纺行业。;;;大朗努力加快毛纺产业升级，实施以产学结合，引进各种尖端技术人才，加强本土人才培育，建立研发中心等，促进毛纺产业升级五项工程。催生大量高素质、高收入的外来人员。;宏观市场分析;宏观市场分析;大朗镇2001-2005年主要经济指标;住宅商品房—— 楼盘分布;房地产价格：严重被低估;随着松山湖片区的发展和腾飞，未来将吸引更多资金实力雄厚的企业、以及外来开发商进驻，大朗与松山湖融为一体乃大势所趋。
持续的经济增长及强大的购买人群，为大朗房地产价格攀升提供坚实基础;;深圳北扩，同城生活;项目名称;15000元/㎡;第二部分;;;大朗房地产市场客户构成;项目名称;东莞东城山庄换房客户（2）
愉景别墅客户（1）
中信森林湖 客户（2）
御花苑客户（1）
世纪城客户（1）;;;碧水天源业主回访
定量调查分析;本项目前期业主以自住为主，且多为第一居所;;年龄;;第三部分;;碧水天源与松山湖;第四部分;第五部分;;第六部分;
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