房地产全程营销代理合同模板.pdf

项目 全 程 营 销 代 理 合 同 甲方： 开发有限公司 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙 方向甲方开发的位于 的 项目（以下 简称该项目），提供全程营销代理服务事宜， 在互惠互利的原则下达成如下协议， 并承诺共同遵守。 第一条．营销代理范围、目标、代理费及结算办法 1.1 代理物业的概况 1.1.1 项目名称： 1.1.2 项目地点： 1.1.3 项目规模：约 平方米 1.1.4 项目功能：住宅及商铺 注：项目具体资料以甲方提供、政府批准的文件为准。 1.2 营销代理范围 1.2.1 销售物业为 住宅、商铺 1.2.2 营销范围：提供独家销售代理和全程策划顾问服务 .本项目全案整合推广、 广告设计服务、 宣传物料的设计与公关活动的策划， 由甲方选定并经乙方同意后 选定一家专业的广告公司实施，其费用由乙方每月承担 万元，其余由甲方承 担，广告公司的服务周期为开盘前三个月至项目销售面积 90% 时结束。 1.3 营销代理期限及销售目标 1 1.3.1 本合同规定的完成销售目标是指销售面积。 销售目标完成的标准是客 户缴纳定金并签定购房合同并足额缴纳合同约定的首付款 （闷顶层不计算销售面 积）。本合同约定的销售周期为本项目房源取得预售许可证之日起满一年为止。 1.3.2 本合同约定销售阶段分为四个阶段进行考核： 第一阶段 ：本项目房源取得预售许可证开盘销售之日起 60 天内 （2 个月），乙方 需完成销售目标的 35% ，若本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方 10% 的 保证金，即 5 万元整。 第二阶段 ：第一阶段结束之日起 90 天内 （3 个月），乙方需完成销售目标的 30% ， 如果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方 10% 的 保证金，即 5 万元整。如果上阶段未完成销售目标， 本阶段也没有完成销售目标， 则甲方扣除乙方 30% 的保证金，即 15 万元整。并且甲方有权单方面解除本合同。 第三阶段 ：第二阶段结束之日起 90 天内 （3 个月），乙方需完成销售目标的 25% ， 如果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方 10% 的 保证金，即 5 万元整。如果上阶段未完成销售目标， 本阶段也没有完成销售目标， 则甲方扣除乙方 30% 的保证金，即 15 万元整。并且甲方有权单方面解除本合同。 第四阶段 ：第三阶段结束之日起 90 天内 （3 个月），乙方需完成销售目标的 10% ， 若本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方 10% 的保证金，即 5 万元整。如 果上阶段未完成销售目