成都仁恒置地广场经营、业态规划、布局调研报告.pdfVIP

成都仁恒置地广场调研报告 2012.3 项目简介 仁恒置地购物中心，汇集世界知名品牌形象旗舰店、国际高档品牌服饰专卖店、各 种主题概念店/体验店、高档餐饮休闲等，以品牌优势保障高端定位；以对时尚的敏锐洞 察，与世界潮流保持同步；以多功能多业态的组合，营造超凡的高端购物体验和愉悦精 神享受；以国际品牌的文化内涵和时代气息，确立全球奢华时尚之旅的中国西部坐标。 项目区位 仁置地广场地处成都最重要 的量大城市轴线人民南路与东大 街的夹角，北接成都“文化中心、 政治中心、商务龙头”天府广场， 南续成都人文与国际化命脉、城 市中轴线人民南路，东连盐市口- 春熙路时尚商圈与东大街金融轴 线，成为承接城市中心与中轴、 城市南轴与东轴的重要商务商业 节点。 项目交通动线图 项目建筑剖面图 项目业态规划 1F楼层平面图 2F楼层平面图 1F、2F楼层品牌 1F、2F部分品牌形象 1F、2F部分品牌形象 1F、2F部分品牌形象 1F、2F部分品牌形象 1F、2F部分品牌形象 3F楼层平面图 4F楼层平面图 3F、4F楼层品牌 3F、4F楼层平面图 3F、4F楼层平面图 3F、4F楼层平面图 5F楼层平面图 5楼层品牌 四海一家 TONYGUY 意外生活设计 古谷生活礼馆 CENOSIS PROUNA SERAFINOZANI 思妍丽SPA EMOI 美丽田园 BWSONY 5F部分品牌形象 5F部分品牌形象 项目公共区域 项目标识系统 项目功能区域 项目调研总结 项目优势 借鉴分析 商业可考虑借鉴： 1、外立面设计独特，吸引眼球； 2、顶级品牌招商到位； 3、高端写字楼及公寓底商，对于目标消费群的购物需求挖掘比较准确； 4、部分品牌招商补贴装修费或者买断货品； 5、夜景灯光处理较好。 项目调研总结 项目劣势 借鉴分析 商业可考虑借鉴： 1、通道过宽、层高过低； 2、后台区域混乱； 3、标示不够明确； 4、得房率过低； 5、人车分流问题较明显，地面停车位较少。