房地产开发项目报建程序.pdf

精品文档 房地产开发项目报建程序 一、经营性用地公开出让程序 （一）承办部门：国土资源局土地利用科 （二）所需申报资料： 1 、竞买申请书； 2、竞买保证金凭证； 3、交验营业执照原件、副本并提 供复印件； 4 、竞买人属单位的提交法定代表人身份证明，交验法定代表人身份 证原件并提供复印件； 5、竞买人属个人的应交验身份证原件并提供复印件； 6、 委托他人办理的， 应提交委托书， 交验被托人的身份证原件并提供复印件。 委托 书应列明委托事项和权限。 （三）工作程序： 1 、通过招标、挂牌、拍卖签订成交确认书，签订出让合同； 2 、交纳土地出让金、交付土地、进入登记、发证程序。 （四）收费项目：土地出让金。 （五）收费标准：评估后研究确定。 二、办理《建设用地规划许可证》 （一）承办部门：市建委用地规划审批科 （二）所需申报资料： 1 、选址申请报告； 2、项目建议书批准文件； 3、房地产开发经营单位提 交资格审验证明； 4、选址位置 1:500 现状图； 5、申请单位法定代表人身份证复 印件和委托人身份证复印件。（档案室和具体办事人员提供） （三）工作程序： 1、填写《建设用地选址定位表》； 2、向建委用地规划科提出《建设用地用 途申请报告》，内容主要包括：用地面积、用途意向； 3、提供资金证明。 三、建筑设计详规图审批 （一）承办部门：市建委用地规划审批科 （二）所需申报资料： 精品文档 精品文档 加盖设计单位公章的建筑设计详规图 6 套。 （三）工作程序： 1 ．将 6 份建筑设计详规图呈送市建委用地规划审批科； 2 ．经审合格后，加盖审批章。返回报批单位 3 套。 四、建设项目立项报告程序 （一）承办部门：市发展改革委员会投资科 （二）所需申报资料： 1、建设单位立项申请报告； 2、建设用地规划许可证； 3、总平面规划图； 4 、投资计划（资金来源及银行证明）。 五、办理《国有土地使用权证》 （一）承办部门：市产权产籍监理处 （二）所需申报资料： 1、用地申请； 2、建设用地规划许可证； 3、发改委立项文件； 4 、宗地图； 5、规划管理部门批准的详规图（平面布置图）； 六、文物勘探 （一）承办部门：市文物管理局、文物工作队 （二）所需申报资料： 1 ．申请书； 2 ．立项批复文件； 3．详细规划平面图。 （三）工作程序： 1 ．经文物队现场查勘后签订合同：予付 30%费用； 2 ．勘探结束后缴纳 全部费用； 3．由文物工作队出示文物勘探证明，到行政大厅文管局窗口在 《建设工程规划申请（审批）表》上盖章。 （四）收费项目及标准： 按建筑基底面积，每一百平方米 6 个孔，每孔 237 元。 精品文档 精品文档 七、建设项目环境影响评价 （一）承办部门：市环保局开发科、环境科研设计所 （二）所需申报资料： 1、建设工程立项批复报告； 2、详细规划平面图； 3、可行性研究报告； 4 、文物部门的批复文件； 5、设计文本。 （三）工作程序： 1、将上述申报资料呈送行政服务大厅环保窗口，领取《承诺书》； 2、市环保局组织有关部门审查资料，现场勘察，组织专家编制《建设工程环境 影响评价报告书（表）》； 3、缴纳环评费用，凭《承诺书》领取《建设工程环境影响评价报告书（表）》。 八、办理地质勘探 （一）承办部门：市建委勘察设计审批科负责地质勘探合同及布孔工作图审批； 由具有相应资质的地质勘探单位实施。 （二）所需申报资料： 1、建设用地规划许可证； 2、立项批复报告； 3、详细规划平面图。 （三）工作程序： 1、将上述申报资料呈送市建委