大型写字楼智能化系统工程施工合同(详尽版).docx

第 第 PAGE #页 共27页 合同编号: XX写字楼 智能化系统工程合同 发包人: XX房地产开发有限公司 承包人： XX自控有限公带 合同签订日期： 2019年7月18日 合同签订地点： XX XX写字楼智能化系统工程合同 发包人: XX房地产开发有限公司 1.2.义：价款能力的当事人主体资格的当事人3.项目经理:指承包人指定的负责本项目施工管理和合同履行的代表。4.设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。5.监理单位: 1. 2. 义： 价款能力的当事人 主体资格的当事人 3. 项目经理: 指承包人指定的负责本项目施工管理和合同履行的代 表。 4. 设计单位: 指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计 资质等级证书的单 位。 5. 监理单位: 指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理 资质等级证书的单 承包人：XX有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及 其它有关法律、行 政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致, 订立本合同。 第一条词语定义 下列词语除合同其他条款中另有约定外，应具有本条所赋予的定 发包人：指在本合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程 以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指在本合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包 以及取得该当事人资格的合法继承人。 位。 6.7.8.工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代 表，其具体身份和职权由发包人承包人在其他条 款中约定。 6. 7. 8. 工程：指发包人承包人在本合同中约定的承包范围内的工程。 合同价款：指发包人承包人在本合同中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定 完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任 的款项。 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认 后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 工期：指发包人承包人在本合同中约定，按总日历天数（包 括法定节假日） 计算的承包天数。 开工日期：指发包人承包人在本合同中约定，承包人开始施工的绝对或相对的 日期。 竣工日期：指发包人承包人在本合同约定，承包人完成承包范围内工程的绝对 或相对的日期。 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足 承包人施工需要 的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指 定的供施工使用的任何其他场所。 书面形式：指合同书、函件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交 换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的 责任。 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的 情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除 休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一 天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除 外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 第二条工程概况 工程名称：XX写字楼智能化系统工程 工程地点：XX 第三条工程内容及范 经双方协商，承包人承担的本智能化弱电工程包含如下子系统: 1）2)3)4)5)楼宇自控系统背景音乐及紧急广播系统安防系统（视频监控子系统、防盗报警子系统、巡更子系统、门禁子系统） 有线电视及卫星电视系统6)综合布线系统7)无线网络覆盖系统8)9)电子会议系统信息公告系统旧 1） 2) 3) 4) 5) 楼宇自控系统 背景音乐及紧急广播系统 安防系统（视频监控子系统、防盗报警子系统、巡更子系统、门禁子系统） 有线电视及卫星电视系统 6) 综合布线系统 7) 无线网络覆盖系统 8) 9) 电子会议系统 信息公告系统 10） 机房工程 11） 综合管线 承包人负责以上各子系统管线敷设；设备釆购及安装、调试；系统开通、培训、售 后服务等。双方约定由发包人供应的计算机网络系统和通信系统的设备由发包人进行购 买，承包人负责跳线的连接及配合安装调试。经双方协商，本工程实施分两阶段进行， 具体如下： 一、 第一阶段（发包人交房前）施工工程内容： a） 桥架安装。包括水平桥架和垂直桥架的安装。 b） 综合布线系统垂直主干线缆敷设和机柜的安装。 二、 第二阶段（发包人交房后）施工工程内容：第二阶段的施工内容需在业主单位 装修格局确定后，弱电系统