合同法与建筑工程.pptxVIP

《合同法》与《建设工程施工合同(示范文本)》 ;讲 座 内 容;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;专题1 合同法的相关知识;二、合同的订立 1．合同订立的形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律法规规定采用书面形式的，或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 　第二百七十条　建设工程合同应当采用书面形式。 ;二、合同的订立 2．合同订立的过程 当事人订立合同需要经过要约和承诺两个阶段。 （1）要约 要约的定义：要约是希望和他人订立合同的意思表示。 该意思表示包含的内容：内容具体明确；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 与要约邀请的区别：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招标说明书、商业广告等为要约邀请。;二、合同的订立 2．合同订立的过程 （1）要约 要约的生效。要约到达受要约人时生效。 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形之一的要约不得撤销：①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 要约的失效。有下列情形之一的， ：①拒绝要约的通知到达要约人；②要约人依法撤销要约；③承诺期限届满，受要约人未作出承诺； ④受要约人对要约的内容作出实质性变更。;二、合同的订立 2．合同订立的过程 （2）承诺 承诺的定义。承诺是受要约人同意要约的意思表示。合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，做出完全同意要约条款的意思表示。 承诺的期限。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 ??诺的生效。承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 承诺的超期。受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约。;案例;“ 中标者”为何与合同无缘？;二、合同的订立 3．合同的内容 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同，例如《建设工程勘察合同示范文本》 （GF一2000—0203）、 《建设工程委托监理合同示范文本》、《建设工程施工合同(示范文本)》、《FIDIC施工合同条件》。;三、合同的效力 1．合同成立与合同生效 合同生效与合同成立是两个不同的概念。 合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商并达成一致的意见。 合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律约束力。 在通常情况下，合同依法成立之时就是合同生效之日，二者在时间上是同步的。但有些合同在成立后，并非立即产生法律效力，而是需要其他条件成就之后，才开始生效。 合同效力产生的前提不是合同成立，而是合同生效。;三、合同的效力 1．合同成立与合同生效 当事人对合同的效力可以约定附条件： （1）附生效条件的合同，自条件成就时生效； （2）附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就； 不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 当事人对合同的效力可以约定附期限： （1）附生效期限的合同，自期限届至时生效。 （2）附终止期限的合同，自期限届满时失效。;三、合同的效力 2．效力待定合同 效力待定合同是指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。效力待定合同包括限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同。 （1）限制民事行为能力人是指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 （2）无权代理人代订的合同主要包括行为人没有代理权、超越代理权限范围或者代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同。 合同的客体有问题。例如对某项财产无处分权的人与他人订立合同处分该项财产，或者未经其他共有人同意处分共有财产（例如合伙财产或夫妻共