某标杆房企城中村改造合同-参与一级开发二级开发.docxVIP

西安某项目：城中村改造（参与一级开发及二级开发） 一，交易基本情况 ⑥碧桂田收回投入本息后转股退出合帏 ⑥碧桂田收回投入本息后转股退出 合帏 ? 二 就园 一圾开发 项目土地 ■、合作价款130300 项目土地 ■、合作价款130300万元（960万卮） KZ - ④二圾竞买 土 1ft出让金20360万（150万府） 2、 ttttKif安首补W61078力（ 項目公司450万/亩）3, 岫转讣銖18862力 項目公司 450万/亩） 3, 岫转讣銖18862力（360万循） 目标公司 20% 80% 碧桂园 二，交易要点 1、 此类项目的关键交易条件有哪些？ 我方入股负责一级开发的目标公司，投入剰余一级开发资金，由合作方负责完成拆迁等工作; 我方与目标公司共同设立项目公司，通过项目公司竞买获取土地：项目公司竞得上地后目标 公司向我方转股并退岀项目公司（目标公司不退出则为合作开发模式），我方收回一级投入 后向合作方转让股权并退岀目标公司。 2、 我方投入目标公司的资金安全如何保障？ 我方绝对控制目标公司（要求持股70%以上、委派法定代表人）；目标公司可收取的政府一 级返还款〉［我方的一级投入+目标公司的第三方债务］; 合作方的投入劣后于我方受偿。【合同第四、九、十四、十五条】 3、 如何规避我方投入一级开发资金的沉淀风险？ 合同应明确限定合作方促成土地挂牌的期限、