内蒙古房地产估价师考试模拟练习卷（新版）.docVIP

内蒙古房地产估价师考试真题卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的__。 A．收益现金流风险B．未来经营费用风险C．资本价值风险D．比较风险 参考答案：B 2.房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于__。 A．商品房建设投资B．置业投资C．土地开发投资D．土地一级开发 参考答案：A 3.香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在内地的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于__的考虑结果。 A．内地政策B．占领世界投资市场C．风险转移D．投资组合 参考答案：D 4.廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于__。 A．固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等B．生产性投资和非生产性投资C．政府投资、非盈利机构投资D．企业投资和个人投资 参考答案：C 5.下列不属于投资特性的是__。 A．投资是一种经济行为B．投资具有时间性C．投资的目的在于获取收益D．投资