房地产估价师考试经营与管理特色题（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师考试经营与管理特色题（房地产估价师房地产开发经营与管理考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题第 1 题 投资者从取得土地开始，通过在土地上的进一步投资活动是指( )。 A 房地产管理投资 B 房地产置业投资 C 房地产开发投资 D 房地产经营投资第 2 题 中国房地产市场的发展急需扩展房地产( )渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。 A 间接融资 B 直接融资 C 基金融资 D 债券融资第 3 题 投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指( )。 A 房地产开发投资 B 房地产直接投资 C 房地产置业投资 D 房地产间接投资第 4 题 如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现