(新)湖南星沙泉塘商业调研分析报告.docVIP

所谓的光芒光阴，其实不是此后，闪烁的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。 商业调研剖析报告 目 录 一、星沙商圈概略 二、泉塘商圈概略 三、项目 SWOT剖析 四、客群剖析 五、业态方向建议 同是寒窗苦读，怎愿心悦诚服！ 1 所谓的光芒光阴，其实不是此后，闪烁的日子，而是无人问津时，你对梦想的偏执。 2013 年 4 月 2 日 辉宏置业营销部 一、星沙商圈概略 星沙经开区位列全国最具投资价值开发区， 2011 年末，入驻企 业 482 家，“世界 500 强”公司 25 家，城镇居民人均可支配收入打破 2.4 万元。 当前整个星沙商业中心现状：星沙通城广场，占地面积 11 万平米，分为上下两层，是一个及休闲、娱乐、小吃街、通城电器、新一佳商场为一体的大型商业综合体；步步高明市、易初莲花商场、苏宁国美电器、电影院；超高层写字楼有湘商世纪星城。 人流量比较集中，商业气氛较好，但业态散布不集中。 二、泉塘商圈概略 本案位于盼盼路与黄兴大道交汇处，交通便利，泊车方便，离火 车站、飞机场、武广高铁站只要 20 分钟车程，当前周边的商业初具 规模。 项目周边商业发展始于 2008 年，业态主要以服饰衣饰、餐饮娱 乐、生活基本配套为主，人流集中，有稳固的花费人群。可是业态分 布分别，缺少大型购物娱乐休闲餐饮商业综合体。 爵士湘周边商业检查汇总表 建筑面 项目名 商业面 积（万 称 积（