房地产估价师《理论与方法》模拟试题三（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师《理论与方法》模拟试题三（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题第 1 题 直线趋势法公式y＝a＋bx中，x表示（　　）。 A 价格 B 常数 C 价格变动率 D 时间第 2 题 在市场法中，土地使用权年限调整属于（　　）调整。 A 权益状况 B 区位状况 C 实物状况 D 年限状况第 3 题 有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/平方米，后街路线价为1000元/平方米，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（　　）。 A 9 B 13．5 C 15 D 18第 4 题 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（　　）。 A 类似写字楼的客观收益 B 市场比较法 C 该写字楼的实际收益 D 无法估算第 5 题 某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（　　）。 A 取三者的平