房地产估价师理论与方法权威卷(第六套)（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师理论与方法权威卷(第六套)（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)第 1 题 某期房尚有4年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，该期房目前的价格为（　　）元/m2。 A 2834 B 1834 C 2934 D 3934第 2 题 “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（　　）等设施或条件以及场地平整。 A 给水、排水、电力、通信 B 给水、排水、燃气、热力 C 排水、电力、通信、燃气 D 排水、电力、通信、热力第 3 题 某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为（　　）。 A 8.0 B 5.6 C 5.0 D 0.7