房地产估价师理论与方法试题精选（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产估价师理论与方法试题精选（房地产估价师房地产估价理论与方法考试卷） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 l A 9 B 13.5 C 15 D 18第 4 题 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用（　　）。 A 类似写字楼的客观收益 B 市场比较法 C 该写字楼的实际收益 D 无法估算第 5 题 某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（　　）。 A 取三者的平均值 B 取三者的中间值 C 任选其中之一 D 在三者的基础上综合分析决定第 6 题 路线价法估价的第二个步骤为（　　）。 A 设定标准深度 B 选取标准宗地 C 编制深度百分率表 D 划分路线价区段第 7 题 某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（