第7章建设工程施工合同管理.pptxVIP

;建设工程施工合同概述 建设工程施工合同的订立 施工准备阶段的合同管理 施工过程的合同管理※ 竣工阶段的合同管理※;第一节 施工合同概述;一、建设工程施工合同的概念和特点;;二、施工合同示范文本;施工合同示范文本组成 协议书 总纲性法律文件，标准化的格式 通用条款 规范双方权利和义务的标准化合同条款 专用条款 对通用条款的补充、修正和具体化，同于通用条款的序号 附件;;;;三、合同管理涉及的有关各方;;;第二节 建设工程施工合同的订立;一、工期和合同价款;;;;二、合同文件;三、发包人和承包人的工作;;;;;;;第三节 施工准备阶段的合同管理;一、施工图纸;;二、施工进度计划 ;;三、开工;;四、工程分包 ;五、支付工程预付款 ;第四节 施工过程的合同管理;一、施工质量控制;;发包人供应材料、设备的验收程序 ;;; 承包人采购的材料、设备的检验程序 ;;2、施工质量和检验;;;;;;隐蔽工程验收;重新检验;案 例 一;;;;;;;二、施工进度控制;;;;;;;暂停施工的管理程序 ;;;;工期顺延的确认程序 ;;三、支付和结算管理;1、预付款的支付与扣还;工程预付款;;设备和材料预付款;;工程师收到报告 后7天内未计量;可以调整合同价款的原因 法律、行政法规和国家有关政策变化 工程造价部门公布的价格调整 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 双方约定的其他因素 ;;;调价计算实例;;;;;4、保留金;;工程进度款项的内容 经过确认核实的完成工程量计算应支付的工程款（包括变更） 本期应扣回的工程预付款 作为保留金扣减的款额 根据合同或其他规定，应补偿和扣减承包人的款项 经过工程师批准的承包人索赔款等 ;;;发包人支付责任;案 例 二;;;;;;;;;;四、变更管理;1、工程变更的范围;2、变更的程序 ;3、变更估价;;4、工程变更价款的确定程序 ;五、不可抗力;;;;;六、SHE管理;遵守法规对环境的要求 承包人按规定办理有关手续 发包人承担由此发生的费用 保持现场的清洁 承包人在交工前清理场地;安全施工 承包人应遵守安全生产的有关规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患 发包人应对其在施工场地的工作人???进行安全教育，并对他们的安全负责;;;员工的范围 承包人聘用的为本施工项目工作的人员 员工的基本权利 休息权、获得劳动保护、以及工资的权利 劳动条件 工作条件：保证员工健康免受所从事工作危害 生活条件：达到项目所在地居民平均生活标准 承包人应提供劳动防护用品、定期进行安全生产教育培训、采取合理的预防措施，维护员工的健康和安全;第五节 竣工阶段的合同管理;一、工程试车;1、单机无负荷试车 ;2、联动无负荷试车 ;;3、试车中双方责任的划分 ;二、竣工验收 ;1、竣工验收需满足的条件 ;;2、竣工验收的程序 ;3、竣工时间的确定;三、竣工结算;1、竣工结算的程序 ;2、竣工结算的违约责任 ;;四、工程保修;;;;作 业 一;;作 业 二;;;;;练 习;;;;;;;;;;;;;;;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Wednesday, December 2, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:45:2523:45:2523:4512/2/2020 11:45:25 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2023:45:2523:45Dec-2002-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:45:2523:45:2523:45Wednesday, December 2, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2023:45:2523:45:25December 2, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。02 十二月 202011:45:25 下午23:45:2512月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 2