浅析借名买房合同的法律问题 论文模板.docxVIP

目录 １８１５８_WPSOffice_Level１ 一、借名买房合同的概述 １ (一)借名买房行为和借名买房合同的概念 １ １９０６９_WPSOffice_Level１ (二)借名买房合同的性质 ２ ７３８７_WPSOffice_Level１ 二、借名买房合同中的法律问题分析 ４ ２３８９３_WPSOffice_Level１ (一)借名买房合同的效力问题 ４ ３０８３９_WPSOffice_Level２ (二)借名买房纠纷案件存在同案不同判的问题 ７ (三)合同当事人之间的法律问题分析 ８ １７６７８_WPSOffice_Level１ 三、解决借名买房纠纷的法律规制 １０ １０９１５_WPSOffice_Level１ (一)从法院司法裁判角度 １０ １０２３２_WPSOffice_Level１ (二)立法者角度 １１ 浅析借名买房合同的法律问题 摘要: 众所周知，房屋是我们公民生活之中不可缺少的一部分，但房屋以其自身价值也成为了当今社会的一种投资方式，使房地产行业呈现畸形发展状态。国家为了维护和稳定不动产交易的市场安全和秩序出台了相关限制或优惠政策，用以保障中低收入家庭的住房需求，然而我国房地产市场交易中却出现了一种现象即“借名买房”。现如今，因借名买房出现纠纷而引发诉讼已经成为法院乃至整个社会亟待解决的问题。本文从借名买房的基本概述出发，引出借名买房合同的相关法律问题并对其进行具体分析。 关键词: 借名买房；性质；合同效力 A brief analysis on legal problems encountered in purchasing a house in the name of others By March，２０XX Abstract: As is known to all, housing acts as an inevitable part in peoples life. As housing becomes a kind of investment in itself in todays society, it also triggers an abnormal development in the area of real estate industry. In order to maintain and stabilize the market security and order of real estate transactions, the state has introduced relevant restrictions or preferential policies to guarantee the housing demand of low - and middle-income families. Nowadays, it makes urgent for the court and even the whole society to solve the legal problems prompted by the dispute of borrowing the name of others to buy a house. By giving an overall introduction to the issue of borrowing the name of others to buy a house, this paper aims to introduce the contract problems triggered by the dispute and provide a detailed discussion on this problem. Keywords: Purchasing a house borrowing the name of others; Properties; The validity of the contract 近几年来，借用他人名义购买房屋的社会现象在我国愈演愈烈，现实中，有购房需求的人迫于国家出台的限购政策，或者欲享受经济适用房的政策优惠等方面的原因，会选择借用他人的名义但由自己实际出资的方式去购买房屋。但由于实际出资人和登记名义人并非同一个人的情况，在实践中易产生矛盾和纠纷。 而法院在面对因借名买房纠纷而提起的诉讼中，不同法院甚至同一法院的不同法官在审判中的观点也会有所不同。笔者登陆中国裁判文书网，检索“借名购房”和“借名买房”案件，并且对所检索的司法案例的审结日期进行统计，从这些数据得出一个结论，即由借名买房纠纷引发诉讼的案件绝大多数发生于近六年的时间里。 因此，借名买房纠纷已经成为现今社会亟