中国房地产城市豪宅项目市场分析与产品将提案_158页_XXXX年 .pptxVIP

豪宅市场分析与产品建议2010-11-3有这么一群人他们占据社会主流资源他们不是追求 Starbucks、Swarovski 的小资因为他们已经拥有 Hermes、Tiffany、Callaway、Normana ……他们已经厌倦了对于物质的追求他们真正需要的是一处静谧的生活港湾就让保利为他们创造一处有房、有水、有树、有家、有梦的原湾天堂思 考 路 径PART1豪宅项目样本项目选取PART2外地市场个案研究PART3成都市场个案研究PART4产品建议PART 1 豪宅项目样本选取 选取标准1. 项目销售单价高于同等区域 30%及以上；2. 项目开发企业具有较强的高端住宅开发能力与经验；3. 项目以中、大面积产品为主；4. 项目本体已入市销售，同时已具备一定的市场认知度、认可度。 项目选取城市1、广州项目（豪宅开发的典范城市）2、上海项目（豪宅开发的典范城市）3、杭州项目（豪宅开发的典范城市）4、重庆项目（成都“邻居”）5、成都项目PART 2 外地市场个案研究项目选取城市1、广州项目2、上海项目3、杭州项目4、重庆项目5、成都项目广州项目保利康桥——保利地产最顶级豪宅产品汇景新城——广州豪宅之王星河湾——广州豪宅最经典作品，星河湾母体博雅首府——广州最贵电梯豪宅广州保利康桥基础资料项目规模15亩项目位置广州市中心豪宅版块滨江东路项目景观一线珠江景观容积率/总建面10/10万平项目规