房地产开发投资额及土地成交面积统计分析.docx

房地产开发投资额及土地成交面积统计分析 ??1、17年以来楼市成交持续下降 ??2017年1—4月全国商品房销售面积合计4.16亿平方米，其中住宅销售面积合计3.65亿平方米，同比分别上升15.7%和上升13%。商品房累计销售量同比增速较16年出现明显的下降，并且17年以来增幅也持续下滑。前四个月全国商品房销售额合计3.32万亿，商品住宅销售额合计2.79万亿，同比则分别上升20.1%和上升16.1%，涨幅也较去年及今年年初出现一定幅度的回落。 ??整体看，16年四季度开始房地产政策转向调控，并且17年以来地方调控政策持续加码，而反映在楼市成交上的是销售增幅的持续回落。可见当前政策成效显现。