物业设施设备229修订.pptxVIP

物业设施设备管理; ;物业设备设施管理;; ;案例 1 研讨;一、物业管理的意义和目标;;;物业设备管理的内容;;2、设备技术资料 ① 设备卡片 ② 设备台账 ③ 设备技术登录簿 ④ 竣工图 ⑤ 系统资料 3、政府职能部门颁发的有关政策、法规、条例、规程、标准等强制性文件;二、物业设备运行管理;;;;;（2）运行成本管理 ①能源消耗的经济核算 ②操作人员的配置 ③维修费用的管理 （3）物业设备维修管理 设备在使用过程中会发生污染、松动、泄漏、堵塞、磨损、震动、发热、压力异常等各种故障，影响设备正常使用，严重 时会酿成设备事故。 维护保养方式：主要是“清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查”。对长时期运行的设备要巡视检查，定期切换，轮流使用，进行强制保养。;;;;;;;案例2 研讨;;;;;;;;;责任方面的制度;;小练兵……;例1;例2;;感谢您的聆听;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 1, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。20:42:2120:42:2120:4212/1/2020 8:42:21 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。1